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Luxueux appartement-villa avec vue exceptionnelle

Prix 1 660 000
Ref 44838

Description de l'offre

Situé à Nice – Mont Boron à quelques encablures de Villefranche sur Mer, cet appartement - villa est niché au cœur d’un superbe domaine privé avec piscine, parc paysagé et gardien. Il offre, dans un calme absolu, une vue magnifique sur la mer et la ville de Nice.

 

Ce spacieux T5 de 150m2 dispose de deux terrasses de 51m2 et 32m2 ainsi que d’un jardin de 177m2.

La pièce de vie de 46 m2, très lumineuse, ainsi que la cuisine de 17m2 donnent sur le jardin et la terrasse ombragée.

 

L’appartement dispose de 4 chambres et 3 salles de bains/3 WC et un cellier. Les chambres ont toutes un accès aux terrasses été ou hiver.

 

Prestations contemporaines et de standing : sols (grands carreaux, parquet massif), cuisine, volets roulants électriques centralisés, climatisation par deux PAC réversibles et réseau gainé (chauffage et climatisation) dans tout l’appartement, porte blindée, visiophone.

 

Au sous-sol, une cave et deux box électrifiés accessibles par un portail électrique.

 

L’avis du professionnel : c’est un bien exceptionnel dans un écrin de verdure avec une vue époustouflante. Tout a été étudié pour le plus grand confort de ses occupants. Les commerces de proximité sont à quelques minutes à pieds. La promenade des anglais est à 15 minutes en voiture, l’aéroport international à 30 minutes.

 

Les charges s'élèvent à 553 euros par mois. La taxe foncière est de 3.179 euros.

 

Le prix de 1.660.000 euros comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Barème consultable sur notre site.

 

Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 20 lots. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH

 

---- Information sécurité sanitaire: nos visites s'organisent toutes avec port du masque et dans le respect des gestes barrière. ----

Ce bien vous ai proposé par Christine Pugliesi, agent commercial immobilier immatriculé 482 281 409 RSAC de Montpellier. Je suis joignable au 06 64 82 22 12. 

Annonce proposée par un agent commercial

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PUGLIESI Christine Christine 06 64 82 22 12 christine.odsimmobilier@gmail.com

Description du bien

5
Pièces
150
4
Chambres
Label Value
Code postal 06000
Ville Nice
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 177 m²
Surface loi Carrez (m²) 150 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Ascenseur OUI
Vue dégagée
Label Value
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 2008
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 225
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 660 000 €
Charges 553 €
Taxe foncière annuelle 3 179 €
DPE
DPE
Label Value

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