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Viager occupé avec rentes 1 tête Homme 80 ans - Proche Lapalisse, grande maison familiale en pierres

Prix 32 000
Ref VO_Le_Breuil

Description de l'offre

Viager occupé avec rentes 1 tête Homme 80 ans. A 10 minutes de Lapalisse, 30 minutes de Vichy, à la campagne, sur 5000 m² de terrain avec vue dégagée, grande maison familiale en pierres de 225 m² habitables comprenant une pièce de vie de 51 m², salon séjour de 45 m², chambre parentale de 38 m², 2 salles de bains, 2 wc, 5 chambres à l'étage, grenier au-dessus, cave voûtée en sous-sol. Double-vitrage, volets roulants électriques centralisés. A l'extérieur une grange en pierres de 100 m² incluant une mezzanine, une cuisine d'été et un atelier, un garage de 41 m² et un puits.

Conditions de la vente :
- Viager occupé 1 tête Homme 80 ans, 
- Valeur libre du bien : 140 000 euros, 
- Valeur occupée : 94 000 euros soit une décôte et une économie immédiate de 46 000 euros correspondant à la valeur du droit d'usage et d'habitation (-35,93 % de la valeur libre).
- Paiement du prix : versement d'un bouquet de 32 000 euros HAI (hors frais de notaire) + des rentes viagères mensuelles de 550 euros,
- Clause de libération anticipée incluse.

Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, vous économisez sur les droits notariés, aucun travaux à l'intérieur de l'habitation, aucun problème lié à la location, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable. De plus l'achat en viager occupé est un placement socialement responsable.

Contactez-moi par téléphone pour plus d'informations. Fiche détaillée et visite virtuelle à 360° disponibles. Une exclusivité Sylvain Journet, votre expert viager en Auvergne du réseau Expertimo. Honoraires charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

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JOURNET Sylvain 06 31 62 71 59 expertimovichy@gmail.com

Description du bien

8
Pièces
225
6
Chambres
Label Value
Code postal 03120
Ville Le Breuil
Surface habitable (m²) 225 m²
surface terrain 5 052 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée et dominante
Label Value
Nb de salle de bains 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 42
Exposition SUD-EST
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 32 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 354 €
DPE
DPE
Label Value

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