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Viager occupé avec rentes sur 1 tête Homme 74 ans - Proche Lapalisse, maison en pierres avec jardin et garage

Prix 23 000
Ref VO_Lapalisse

Description de l'offre

Viager occupé avec rentes sur 1 tête Homme 74 ans. Proche Lapalisse, sur 356 m² de terrain clos avec une dépendance, maison en pierres construite en 1855 élevée sur cave sur 2 étages comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc et une pièce dans le grenier pouvant servir de bureau. Double-vitrage neuf, cuisinière fioul et chauffage électrique, assainissement individuel non-conforme. Garage non-attenant.

Conditions de la vente : viager occupé 1 tête homme 74 ans, valeur libre du bien : 90 000 euros, valeur occupée : 54 000 euros soit une décôte et une économie immédiate de 36 000 euros correspondant à la valeur du droit d'usage et d'habitation (-40 % de la valeur libre).

Paiement du prix : versement d'un bouquet de 23 000 euros HAI (hors frais de notaire) + des rentes viagères mensuelles de 210 euros. Clause de libération anticipée incluse.

Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, vous économisez sur les droits notariés, aucun travaux à l'intérieur de l'habitation, aucun problème lié à la location, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable. De plus l'achat en viager occupé est un placement socialement responsable.

Contactez-moi par téléphone pour plus d'informations. Fiche détaillée disponible. Une exclusivité Sylvain Journet, votre expert viager en Auvergne du réseau Expertimo. Honoraires charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

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JOURNET Sylvain 06 31 62 71 59 expertimovichy@gmail.com

Description du bien

4
Pièces
95
2
Chambres
Label Value
Code postal 03120
Ville Lapalisse
Surface habitable (m²) 95 m²
surface terrain 356 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 24
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 23 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 596 €
DPE
DPE
Label Value

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