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Nancy quartier Grand Verger. F2 de caractère au 1er étage avec cave privative et jardin collectif. 98 000 €.

Prix 98 000
Ref 36

Description de l'offre

DE BAZELAIRE IMMOBILIER vous propose cet appartement F2 en Exclusivité à NANCY-centre (54) *** Regardez la vidéo sur www .debazelaire. com *** Profitez-en pour faire une pré-visite à distance.

Situé dans le quartier prisé du Grand-Verger, proche de la gare et de l'hyper-centre. 

C'est un 2 pièces de 38 m2, idéal pour y vivre et encore mieux si vous êtes investisseur (pas besoin de chercher longtemps un locataire, plus de 50 000 étudiants vivent à Nancy...). Le conseil du jour : louez en meublé (proximité gare); sur la base de 570 € hc/mois, cela vous fera un rendement de 7% brut.

L'appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien composé de seulement 8 appartements (très faibles charges, syndic bénévole)

Vous profiterez d'une cave privative, d'une buanderie collective, d'un jardin collectif et d'un espace pour les vélos.

L'appartement n'a aucun vis-à-vis, la vue est dégagée autant devant (Sud-Ouest) que derrière (Nord-Est). Il offre des parquets en chêne massif et une belle cheminée, ce qui lui confère un certain cachet. Chauffage électrique. Double-vitrage PVC. Côté travaux, prévoir un rafraichissement-peinture général. 

Voici l'agencement: petite entrée, séjour central de 12,40 m2, cuisine dînatoire semi-équipée avec vue sur jardin, petite salle d'eau avec WC (à moderniser), chambre (ou salon) de 13 m2 avec cheminée (exposition Sud-Ouest).

Si vous marquez un intérêt, merci de m'envoyer un SMS avec votre nom, en précisant qu’il s’agit du F2 Grand-Verger. Je vous recontacterai rapidement pour répondre à vos questions et fixer une visite si vous le souhaitez.

*** N'oubliez pas de regarder la vidéo sur www .debazelaire. com ***

JG de BAZELAIRE, votre conseiller immobilier à Nancy.

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DE BAZELAIRE IMMOBILIER 06 74 36 24 77 immobilier@debazelaire.com

Description du bien

2
Pièces
38
1
Chambre
Label Value
Code postal 54000
Ville Nancy
Surface habitable (m²) 38 m²
Surface loi Carrez (m²) 38 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue dégagée
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Quartier Grand Verger
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 10
Quote Part annuelle des charges 380 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 98 000 €
DPE
DPE
Label Value

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