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Viager occupé sans rente, Besse et Saint Anastaise, maison d'habitation avec appartement, garage et jardin

Prix 86 600
Ref VOSR_BESSE

Description de l'offre

Viager occupé sans rente sur 2 têtes, Homme 73 ans et Dame 72 ans. Besse et Saint Anastaise, à moins d'un kilomètre du centre, sur 200 m² de terrain, maison d'habitation de 150 m² comprenant au rez-de-jardin un appartement composé d'une pièce de vie avec cuisine et accès au jardin, une chambre, salle de douche et WC. Au rez-de-rue, une pièce de vie avec cuisine, une chambre, un bureau, une salle de douche et WC. A l'étage, deux chambres mansardées. Un garage et une cave viennent compléter l'ensemble. Travaux récents de 2015, encore sous garantie décennale.

Conditions de la vente : d'une valeur libre de 183 600 euros, cette maison vous est proposée moyennant le versement d'un bouquet unique de 86 600 euros sans rente viagère soit une décôte immédiate de 97 000 euros correspondant à la valeur d'occupation (-52,83 % de la valeur libre du bien). Clause de libération anticipée incluse.

Le viager occupé sans rente est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, l'effort financier est défini à l'avance sans rente viagère donc sans risque de surcoût, vous économisez sur les droits notariés, aucun travaux à l'intérieur de l'habitation, aucun problème lié à la location, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable et le paiement du bouquet peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire (pas de privilège vendeur). De plus l'achat en viager occupé est un placement immobilier socialement responsable.

Contactez-moi pour plus d'informations. Une exclusivité Sylvain Journet - votre expert viager en Auvergne, en collaboration avec Nelly Thoinet. Honoraires charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

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JOURNET Sylvain 06 31 62 71 59 expertimovichy@gmail.com

Description du bien

7
Pièces
150
5
Chambres
Label Value
Code postal 63610
Ville Besse-et-Saint-Anastaise
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 200 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 86 600 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 136 €
DPE
DPE
Label Value

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