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Viager occupé sans rente 1 tête Homme 75 ans - Clermont-Fd appartement T2 balcon parking cave

Prix 64 000
Ref VOSR_CLERMONT

Description de l'offre

Viager occupé sans rente 1 tête homme de 75 ans (démembrement & cession de la nue-propriété avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation).

Clermont-Ferrand, proche IUT et Campus des Cézeaux, dans une résidence sécurisée, appartement T2 43m² comprenant entrée, salon, balcon, cuisine équipée, chambre, salle de bains et wc. Place de parking privée et cave en sous-sol sécurisé.

D'une valeur libre de 104 000 euros, vous bénéficiez d'une décôte immédiate de 40 000 euros correspondant au montant du droit d'usage et d'habitation du vendeur (-38,46% du prix libre) soit une valeur occupée de 64 000 euros. Clause de libération anticipée incluse.

Le viager occupé sans rente est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, l'effort financier est défini à l'avance sans rente viagère donc sans risque de surcoût, vous économisez sur les droits notariés, aucun travaux à l'intérieur de l'habitation, aucun problème lié à la location, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable et le paiement du bouquet peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire (pas de privilège vendeur). De plus l'achat en viager occupé est un placement immobilier socialement responsable.

Contactez-moi pour plus d'informations. Fiche détaillée et visite virtuelle à 360° disponibles. Une exclusivité Sylvain Journet - votre expert viager en Auvergne. Honoraires charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

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JOURNET Sylvain 06 31 62 71 59 expertimovichy@gmail.com

Description du bien

2
Pièces
43
1
Chambre
Label Value
Code postal 63000
Ville Clermont-Ferrand
Surface habitable (m²) 43 m²
Surface loi Carrez (m²) 42,57 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Autre
Type de chauffage Convecteur, Au sol
Format de chauffage Individuel, Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Année de construction 1975
Label Value
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 356 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 64 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 113 €
Taxe foncière annuelle 878 €
DPE
DPE
Label Value

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