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Viager occupé sans rente, 1 Tête, Homme 80 ans- Grande maison avec terrain.

Prix 124 000
Ref VOSR_CUSSET

Description de l'offre

Viager occupé sans rente (démembrement & cession de la nue-propriété avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation), 1 tête homme de 80 ans. 

Cusset, sur 1800 m² de terrain clos, maison T7 189 m² habitables sur 2 niveaux et élevée sur sous-sol complet, construite en 1950. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine américaine ouverte sur une salle à manger, d'un salon-séjour avec balcon fermé (petite véranda), d'une chambre ou bureau, d'un wc. A l'étage, quatre chambres spacieuses dont une avec dressing, salle de bains avec baignoire, douche et wc. Le sous-sol complet comprend une cuisine d'été, une salle d'eau et wc, un atelier, une cave et un garage. L'ensemble est en très bon état général. Double-vitrage au rdc, sur-vitrage à l'étage, chauffage fioul, assainissement individuel à réhabiliter. 

Conditions de la vente : d'une valeur libre de 189 000 euros, cette maison vous est proposée moyennant le versement d'un bouquet unique de 124 000 euros sans rente viagère soit une décôte immédiate de 65 000 euros correspondant à la valeur d'occupation (-34,39 % de la valeur libre du bien). Clause de libération anticipée incluse.

Le viager occupé sans rente est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, l'effort financier est défini à l'avance sans rente viagère donc sans risque de surcoût, vous économisez sur les droits notariés, aucun travaux à l'intérieur de l'habitation, aucun problème lié à la location, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable et le paiement du bouquet peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire (pas de privilège vendeur). De plus l'achat en viager occupé est un placement immobilier socialement responsable.

Contactez-moi pour plus d'informations. Fiche détaillée et visite virtuelle à 360° disponibles. Une exclusivité Sylvain Journet - votre expert viager en Auvergne. Honoraires charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

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JOURNET Sylvain 06 31 62 71 59 expertimovichy@gmail.com

Description du bien

7
Pièces
189
5
Chambres
Label Value
Code postal 03300
Ville Cusset
Surface habitable (m²) 189 m²
surface terrain 1 800 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 124 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 134 €
DPE
DPE
Label Value

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