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Viager occupé avec rentes, 2 têtes. Proche Montluçon, maison individuelle T4 terrain sur 1200 m².

Prix 31 000
Ref VOSR_V_MONTLUCON

Description de l'offre

Viager occupé avec rentes sur 2 têtes, Homme 71 ans et Dame 68 ans. A 15 minutes de Montluçon, dans un village au calme, sur plus de 1200 m² de terrain clos, maison individuelle de plain-pied T4 construite en 1982 et élevée sur un sous-sol complet. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Double-vitrage, chauffage électrique de 2018 et climatisation de 2012. Au sol-sol, grand garage, atelier, cave. A l'extérieur, dépendance et abri voitures. Assainissement tout-à-l'égout.

Conditions de la vente : viager occupé 2 têtes Homme 71 ans et Dame 68 ans, valeur libre du bien : 136 000 euros, valeur occupée : 59 000 euros soit une décôte immédiate de 77 000 euros correspondant au montant du droit d'usage et d'habitation (- 56,61 % de la valeur libre).

Paiement du prix : versement d'un bouquet de 31 000 € HAI (hors frais de notaire) puis des rentes viagères mensuelles de 120 euros, clause de libération anticipée incluse.

Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, vous économisez sur les droits notariés, aucun travaux à l'intérieur de l'habitation, aucun problème lié à la location, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable. De plus l'achat en viager occupé est un placement socialement responsable.

Contactez-moi pour plus d'informations. Visite virtuelle à 360° disponible. Une exclusivité Sylvain Journet - votre expert viager en Auvergne. Honoraires charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

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JOURNET Sylvain 06 31 62 71 59 expertimovichy@gmail.com

Description du bien

4
Pièces
95
3
Chambres
Label Value
Code postal 03100
Ville Montluçon
Surface habitable (m²) 95 m²
surface terrain 1 226 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 23
Exposition EST-OUEST
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 31 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 488 €
DPE
DPE
Label Value

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