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NANCY LAXOU-VILLAGE. Immeuble de 7 appartements pour 412 m2 , avec annexes, 3 garages et jardin. 755 000 €

Prix 755 000
Ref 15

Description de l'offre

DE BAZELAIRE IMMOBILIER vous propose cet immeuble de rapport à Laxou-Village (10 min du centre-ville de Nancy), idéal pour vous si vous êtes investisseur. Il vous rapportera 42 364 € de revenu foncier annuel net.

Il offre 7 appartements (tous loués ou en cours de relocation), 3 garages (loués), un local aménageable, une grande buanderie, un jardin, des caves et des greniers (oui, tout ça) !

Les appartements sont en bon état, avec un certain caractère (hauteur de plafond, parquet, granité...)

Voici sa composition:

- sous-sol : nombreuses caves

- rez de chaussée : un F1 Bis de 32,4 m2, un local aménageable, 3 garages, une grande buanderie et un jardin de 90 m2 (exposé Sud à l'arrière)

- 1er étage : 2 F3 de 65,2 m2 et 76 m2

- 2ème étage : 2 F3 de 63,3 m2 et 73,4 m2

- 3ème étage : un F2 de 38,75 m2, un F3 de 62,6 m2 et des greniers

La surface habitable totale des appartements est de 412 m2. La surface totale de l'immeuble est bien supérieure du fait des partie communes en plus.

Le terrain fait 303 m2 : cour de 30 m2 devant, emprise de 183 m2 et jardin de 90 m2

Chauffage indviduel gaz. Taxe foncière 2020 = 4902 €

Pour tout 1er contact, merci de m'envoyer un SMS avec votre nom, en précisant qu'il s'agit de l'immeuble à Laxou-village. Je vous recontacterai rapidement pour répondre à vos questions et fixer une visite si vous le souhaitez.

JG de BAZELAIRE, votre conseiller immobilier à Nancy (www .debazelaire. com)

Contacter l'agent commercial

DE BAZELAIRE IMMOBILIER 06 74 36 24 77 immobilier@debazelaire.com

Description du bien

17
Pièces
412
Label Value
Code postal 54520
Ville Laxou
Surface habitable (m²) 412 m²
Surface loi Carrez (m²) 412 m²
Nombre de pièces 17
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Vue Jardin (Sud) / Rue (Nord)
Label Value
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 3
Cave OUI
Exposition NORD-SUD
Quartier Laxou-village
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 755 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 4 902 €
DPE
DPE
Label Value

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