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Viager occupé avec rentes - Dame 86 ans - Maison de village avec terrain

Prix 17 000
Ref VO_Buxieres

Description de l'offre

Viager occupé avec rentes, Dame 86 ans, bouquet de 17000 euros, rentes viagères mensuelles de 230 euros. Entre Moulins et Montluçon, Buxières les Mines, charmant village du Bocage Bourbonnais, sur 770 m² de terrain clos, maison mitoyenne en pierres avec cour devant et grand jardin à l'arrière, T4 85 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée entrée, cuisine, séjour avec cheminée, une chambre, salle de bains avec douche et baignoire, wc; à l'étage 2 chambres semi-mansardées et palier bureau. A l'extérieur une grange de 25 m², des petites dépendances et un chalet de jardin. L'ensemble du terrain est cloturé. La toiture est neuve, double-vitrage, chauffage électrique et bois, assainissement tout à l'égout. 

Conditions de la vente : viager occupé 1 tête Dame 86 ans, valeur libre du bien : 57 000 euros, valeur occupée : 40 000 euros soit une décôte immédiate de 17 000 euros correspondant à la valeur du droit d'usage et d'habitation (- 30 % de la valeur libre). Paiement du prix : versement d'un bouquet de 17 000 € HAI (hors frais de notaire), rentes viagères mensuelles de 230 euros, clause de libération anticipée incluse.

Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, vous économisez sur les droits notariés, aucun travaux à l'intérieur de l'habitation, aucun problème lié à la location, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable. De plus l'achat en viager occupé est un placement socialement responsable.

Contactez-moi par téléphone pour plus d'informations. Dossier complet disponible sur demande. Une exclusivité Sylvain Journet, votre expert viager en Auvergne du réseau Expertimo. Honoraires charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

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JOURNET Sylvain 06 31 62 71 59 expertimovichy@gmail.com

Description du bien

4
Pièces
85
3
Chambres
Label Value
Code postal 03440
Ville Buxières-les-Mines
Surface habitable (m²) 85 m²
surface terrain 778 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin & Village
Label Value
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 17 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 141 €
DPE
DPE
Label Value

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