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Viager occupé avec rentes Dame 90 ans - Maison individuelle T8 230 m² avec dépendance de 200 m² et terrain

Prix 52 000
Ref VO_MAYET_MONTAGNE

Description de l'offre

Viager occupé avec rentes, Dame 90 ans bouquet 52000 euros et rentes viagères mensuelles de 650 euros. Le Mayet de Montagne, sur 1350 m² de terrain clos avec un atelier fermé de 200 m² et puits, grande maison familiale T8 de 230 m² sur 2 niveaux construite en 1966 par l'architecte Masset, pouvant être séparée en 2 logements indépendants, comprenant au 1er étage entrée, salon séjour ouvrant sur une véranda, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, wc; en rez de jardin, entrée, cuisine équipée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, chaufferie, arrière cuisine, buanderie, wc, terrasse, cave. Chaudière fuel à condensation de 2016, double-vitrage, volets roulants électriques, cheminée insert. Conditions de la vente : viager occupé 1 tête Dame 90 ans, valeur libre du bien : 162 000 euros, valeur occupée : 119 000 euros soit une décôte immédiate de 43 000 euros correspondant au montant du droit d'usage et d'habitation (- 26,54 % de la valeur libre). Paiement du prix : versement d'un bouquet de 52 000 € HAI (hors frais de notaire, environ 9600 euros) puis des rentes viagères mensuelles de 650 euros, clause de libération anticipée incluse. Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, vous économisez sur les droits notariés, aucun travaux à l'intérieur de l'habitation, aucun problème lié à la location, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable. De plus l'achat en viager occupé est un placement socialement responsable. Contactez-moi pour plus d'informations. Une exclusivité Sylvain Journet, votre expert viager en Auvergne du réseau Expertimo. Honoraires charge vendeur.

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JOURNET Sylvain 06 31 62 71 59 expertimovichy@gmail.com

Description du bien

8
Pièces
230
5
Chambres
Label Value
Code postal 03250
Ville Le Mayet-de-Montagne
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 1 352 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition NORD-SUD
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 52 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 856 €
DPE
DPE
Label Value

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