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 Viager occupé avec rentes - Maison avec jardin et garage

Prix 29 000
Ref VO_BELLERIVE_41065

Description de l'offre

Viager occupé avec rentes, Dame 81 ans, bouquet 29000 euros, rentes viagères 330 euros.

Proximité Vichy et lac d'Allier, Bellerive sur Allier, sur 545 m² de terrain avec garage, maison individuelle, élevée sur un sous-sol complet, T4 de 70 m² habitables comprenant au premier étage entrée, salon, salle à manger, cuisine, wc, au deuxième et dernier étage 2 chambres, salle d'eau et wc. Chauffage gaz de ville, double-vitrage. Garage pour un véhicule.

Conditions de la vente : viager occupé 1 tête Dame 81 ans, valeur libre du bien : 114 000 euros, valeur occupée : 71 800 euros soit une décôte immédiate de 42 200 euros correspondant au montant du droit d'usage et d'habitation (- 37,01 % de la valeur libre). Paiement du prix : versement d'un bouquet de 29 000 € HAI (hors frais de notaire environ 6500 euros) puis des rentes viagères mensuelles de 330 euros, clause de libération anticipée incluse.

Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, vous économisez sur les droits notariés, aucun travaux à l'intérieur de l'habitation, aucun problème lié à la location, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable. De plus l'achat en viager occupé est un placement socialement responsable.

Contactez-moi pour plus d'informations. Une exclusivité Sylvain Journet, votre expert viager en Auvergne du réseau Expertimo. Honoraires charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

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JOURNET Sylvain 06 31 62 71 59 expertimovichy@gmail.com

Description du bien

4
Pièces
70
2
Chambres
Label Value
Code postal 03700
Ville Bellerive-sur-Allier
Surface habitable (m²) 70 m²
surface terrain 545 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1920
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 29 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 640 €
DPE
DPE
Label Value

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