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Exclusivité superbe T6 de 165 m² avec balcons au 2e Prado

Prix 750 000
Ref C.LUR41358

Description de l'offre

Rare dans le secteur, magnifique appartement familial au 4e étage d'une résidence de standing avec ascenseur et conciergerie, idéalement situé à quelques pas des plages et du Parc Borely au 2e Prado. Ce type 6 de 165 m² est composé d'un espace cuisine qui s'ouvre sur un vaste séjour de 53 m² se prolongeant sur un large balcon avec une vue dégagée. 5 chambres dont 2 disposent de salles d'eau et de balcons privatifs au calme donnant à ce bien son caractère exceptionnel. Une 3e salle d'eau avec double vasque et grande douche à l'italienne, 2 toilettes, une loggia et de nombreux rangements et dressings complètent cet appartement lumineux et moderne. Cet bien a fait l'objet de récentes rénovations avec des prestations luxueuses tout en conservant certains codes de l'ancien savament associés au modernisme avec domotique et climatisation. Il n'attend que vous pour y poser vos valises et y vivre des moments heureux. Une cave est également incluse avec une possiblité de garage dans la résidence en sus - Taxe foncière : 3 700 euros - Copropriété de 140 lots, les charges incluent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage. Mandat exclusif EXPERTIMO n°41089 - Honoraires charge vendeur. Vous estimez votre bien, nous aussi ! N'hésitez pas à nous contacter pour une évaluation gratuite par un expert immobilier au 06 27 75 33 33. Xavier NIELSEN agent immobilier mandataire inscrit au RCS Marseille.

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NIELSEN Xavier 0627753333 x.nielsen@expertimo13.com

Description du bien

6
Pièces
164.12
5
Chambres
Label Value
Code postal 13008
Ville Marseille
Surface habitable (m²) 164,12 m²
Surface loi Carrez (m²) 164,12 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Etage 4
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Loggia OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition SUD-EST
Année de construction 1956
Quartier PRADO
Label Value
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 6 600 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 750 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 500 €
Taxe foncière annuelle 3 700 €
DPE
DPE
Label Value

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