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 Château de village unique et lumineux

Prix 995 000
Ref 40831

Description de l'offre

Un charmant château romantique situé sur une position privée élevée au coeur d'un village prospère avec toutes les commodités à distance de marche. Flanqué d'une tour avec une vue imprenable et une richesse d'éléments originaux vous rappelle d'être dans une belle propriété d'époque chic. Le château offre 5 chambres et est complété par un gîte indépendant de 3 chambres. Situé dans un parc avec des arbres matures, un ruisseau et un jardin sur 9000 m2 de terrain avec suffisamment d'espace pour installer une piscine. Cette magnifique propriété se démarque de la foule et convient à un projet commercial comme un hôtel de charme, une chambre d'hôtes ou un restaurant «haut de gamme» ou une confortable maison familiale à seulement 30 min de Toulouse.Région: Tarn et Garonne, au nord de Toulouse. 30 minutes. de l'aéroport international de Toulouse.Situation: Situé sur un terrain de 9 000 m2 au sommet d'une colline à l'orée d'un village.Châteaux total 335 m2Châteaux - Rez-de-chaussée:* Hall d'entrée (23m2), escalier en colimaçon* Cuisine (16,5m2) et cellier (6m2)* Salon / salle à manger (46m2), cheminée avec poêle à bois, fenêtres des côtés opposés* Chambre principale (26m2) dressing (8m2), salle de bain en suite* Salle de bain (9m2), baignoire, douche, WC, lavabo* Chambre 2 (23m2) avec salle de bain en suite, cheminée* Salle de bain (11m2) avec douche, baignoire, WC et lavabo* Bureau (17m2)* Deuxième hall d'entrée (13m2)* WC séparéChâteau - Étage inférieur:* Chambre 3 (23m2) accès à la terrasse* Chambre 4 (21,45m2)* Chambre 5 (22,7m2)* Salle de bain (8m2)* Gym / cave (26m2)* Garage (56m2)*Maison d'hôtes (105m2):* Salon / salle à manger / cuisine ouverte (47m2)* Bureau (10m2)* Chambre 1 (15m2)* Chambre 2 (10,6m2)* Chambre 3 (10m2)* Salle de bain (10m2), avec double vasque, baignoire, douche, WC.Condition: Entièrement rénové. Chauffage au fioul. Poêle à bois dans le salon. Air conditionné dans la chambre principale. Maison d'amis: poêle à bois / radiateurs électriques et climatisation.Information additionnelle:* Tour ronde et carrée* Terrasse couverte de 23m2 flanquée de piliers* 23.527 m2 de terrain dont 1,5 hectares actuellement cultivés par un agriculteur local.* Taxe foncière, 2810 euros par an* 3 puits - utilisés pour l'arrosage du jardin* Terrasse exposée Nord de 40m2* La chambre de la tour peut encore être convertie (deux pièces de 12m2)

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LIMBEEK Resi 07 60 85 21 76 lomagne.properties@gmail.com

Description du bien

12
Pièces
440
8
Chambres
Label Value
Code postal 82600
Ville Verdun-sur-Garonne
Surface habitable (m²) 440 m²
surface terrain 2,35 ha
Surface loi Carrez (m²) 440 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 4
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 995 000 €
DPE
DPE
Label Value

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