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Cours Xavier Arnozan Appartement de 127 M2.

Prix 867 350
Ref 15

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Description de l'offre

Idéalement situé sur le très élégant cours Xavier Arnozan, cet appartement « JOHAN » de 127m2 déploie un charme exceptionnel dans un esprit contemporain et des allures de riad. Il s’articule autour d’un patio en pierre bordelaise de 30m2 et sa belle verrière semi-ouverte, véritable respiration lumineuse qui infuse tout l’appartement. On entre dans la pièce à vivre de 50m2 comprenant un salon une salle à manger, une cuisine italienne haut de gamme aux matériaux élégants et contemporains, un espace bureau, le tout agrémenté d’une belle cheminée d’époque. Une pièce qui donne envie de profiter des bons moments entre lumière extérieure et sensation de bien-être. L’espace nuit se compose de deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau à l’ambiance orientale. Elles s’accompagnent d’un grand dressing pouvant être transformé en chambre, et d’une salle de bain indépendante remarquable par l’utilisation de matières nobles comprenant une baignoire, une douche à l’italienne, une double vasque et un WC. Un autre WC indépendant se trouve également à l’entrée de l’appartement. Le couloir dissimule astucieusement de grands placards offrant de nombreux rangements. Une cave complète le bien. Totalement rénové, cet appartement a été conçu par une architecte et décoratrice d’intérieur avec beaucoup de goût. Ses atouts ? Un charme indéniable à la fois chaleureux et ultra-contemporain, de très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle apportée par le patio, un patio qui se vit d’ailleurs comme une pièce de vie supplémentaire. Situé dans un quartier très prisé, il est à mi-chemin du jardin public et des quais. Il est desservi par les tram B et C. Un magnifique lieu de vie au cœur de Bordeaux à découvrir rapidement ! Pour plus d’information, contactez Xavier au 07 85 82 65 15

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SYNAPSE-IMMOBILIER 07 85 82 65 15 xavier@synapse-immobilier.com

Description du bien

5
Pièces
127
3
Chambres
Label Value
Code postal 33000
Ville Bordeaux
Surface habitable (m²) 127 m²
Surface loi Carrez (m²) 125,72 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 8
Année de construction 1800
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 237
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 600 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 867 350 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 830 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 1 598 €
DPE
DPE
Label Value

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