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Viager occupé avec rentes - LOUVRES Maison T4 avec garage et jardin.

Prix 66 800
Ref VO_LOUVRES

Description de l'offre

Viager occupé Dame 73 ans. LOUVRES, située dans un lotissement / zone pavillonnaire à 10 min à pied de la gare RER et proches des écoles, maison mitoyenne élevée sur rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour avec cheminée et accès au jardin, une cuisine, un coin repas, trois chambres, une salle de bains, wc séparé. Garage et jouissance exclusive d’un jardin de 48 m². Chauffage individuel au gaz, double-vitrage. Bien en copropriété, faibles charges (22€/mois). Conditions de la vente :- Viager occupé Dame 73 ans. - Valeur libre : 226 800 €. - Valeur occupée : 125 300 € soit une décôte immédiate de 101 500 € (- 44,75 % de la valeur libre). - Paiement du prix : versement d'un bouquet de 66 800 € HAI (hors frais de notaire, environ 10 300 €) puis des rentes viagères mensuelles de 315 €. - Clause de libération anticipée incluse (rente + 35%). Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, vous économisez sur les droits notariés, aucun travaux à l'intérieur de l'habitation, aucun problème lié à la location, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable. De plus l'achat en viager occupé est un placement immobilier socialement responsable. Contactez-moi pour plus d'informations. Une exclusivité Sylvain Journet et Audray Vallet du Réseau Expertimo. Honoraires charge vendeur. Bien en copropriété. Montant des charges annuelles totales : 262 €. Nombre de lots : 347. Pas de procédure encours.

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JOURNET Sylvain 06 31 62 71 59 expertimovichy@gmail.com

Description du bien

4
Pièces
85
3
Chambres
Label Value
Code postal 95380
Ville Louvres
Surface habitable (m²) 85 m²
surface terrain 48 m²
Surface loi Carrez (m²) 84,05 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Label Value
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Label Value
copropriété OUI
nombre de lots 347
Quote Part annuelle des charges 262 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 66 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 000 €
DPE
DPE
Label Value

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