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Clermont-Ferrand centre-ville, maison en viager occupé avec terrain

Prix 50 000
Ref VO_CLERMONT

Description de l'offre

Viager occupé, 2 têtes. Clermont-Ferrand, quartier Sablon-Trudaine, proche place Delille, à l'arrière d'un immeuble donnant sur rue, sur un terrain intérieur de 520 m² clos de murs et à l'abri des regards, maison atypique T4 de 95 m² habitables sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie, une buanderie et une véranda, à l'étage 2 chambres, une salle de bains, un wc. A terme, cette maison nécessitera des travaux. A l'extérieur se situe une grande dépendance composée d'un garage/atelier, d'un préau, et dans les 2 niveaux supérieurs 2 pièces de 65 m² et 40 m² servant de stockage et d'atelier. L'accès de cette propriété se fait par un immeuble et bénéficie d'un droit de passage avec véhicule. Conditions de la vente : - Viager occupé 2 têtes, Homme 79 ans, Dame 79 ans. - Valeur libre du bien : 216 000 €.- Valeur occupée : 124 000 € soit une décôte immédiate de 92 000 € (- 42,59 % de la valeur libre). - Paiement du prix : versement d'un bouquet de 50 000 € HAI puis 500 € de rentes viagères mensuelles. - Clause de libération anticipée incluse. Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, vous économisez sur les droits notariés, aucun travaux à l'intérieur de l'habitation, aucun problème lié à la location, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable. De plus l'achat en viager occupé est un placement socialement responsable. Contactez-moi pour plus d'informations. Une exclusivité Sylvain Journet - votre expert viager en Auvergne. Honoraires charge vendeur.

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JOURNET Sylvain 06 31 62 71 59 expertimovichy@gmail.com

Description du bien

4
Pièces
95
2
Chambres
Label Value
Code postal 63000
Ville Clermont-Ferrand
Surface habitable (m²) 95 m²
surface terrain 521 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin / Cour
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 50 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 483 €
DPE
DPE
Label Value

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