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Viager occupé sans rente - Entre Moulins et Saint Pourçain maison T6 avec garage et jardin

Prix 82 000
Ref Moulins_2021

Description de l'offre

Pour investisseur, viager occupé sans rente (cession nue-propriété avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation), dame 92 ans. Entre Moulins et Saint-Pourçain, sur 1070 m² de terrain clos, maison T6 de 147 m² habitables comprenant en rez-de-chaussée entrée, séjour, véranda, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc, en sous-sol, pièce de 25 m², cuisine d'été, cave et garage de 35 m². Conditions de la vente : - Viager occupé sans rente, dame 92 ans, - Valeur libre de la maison : 130 000 €, - Valeur occupée : 82 000 €, soit une décôte immédiate de 48 000 € (- 36,92 % de la valeur libre), - Paiement du prix : un bouquet unique de 82 000 € HAI sans rentes viagères hors frais de notaires (environ 7000 €). - Clause de libération anticipée incluse. Le viager occupé sans rente est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, l'effort financier est défini à l'avance sans rentes viagères donc sans risque de surcoût, vous économisez sur les droits notariés, aucun travaux à l'intérieur de l'habitation, aucun problème lié à la location, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable et le paiement du bouquet peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire (pas de privilège vendeur). De plus l'achat en viager occupé est un placement immobilier socialement responsable et permet le maintien à domicile. Contactez-moi pour plus d'informations. Visite virtuelle à 360° disponible sur demande. Une exclusivité Sylvain Journet - votre expert viager en Auvergne. Honoraires charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

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JOURNET Sylvain 06 31 62 71 59 expertimovichy@gmail.com

Description du bien

6
Pièces
147
3
Chambres
Label Value
Code postal 03000
Ville Moulins
Surface habitable (m²) 147 m²
surface terrain 1 072 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Terrain constructible OUI
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 8
Exposition SUD
Terrain piscinable OUI
Terrain Cloturé OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 82 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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