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Belle propriéte de 500 m2à 10km de Chinon et 40 km de Tours,idéale 6 chambre d hôtes et 3 gites possibles

Prix 1 090 000
Ref fi6075

Description de l'offre

Belle propriété de caractère , du XVIII ème siècle, avec piscine  est située à 10 km de Chinon et  40 km de Tours .Elle est dans un cadre calme avec des champs à perte de vue. Avec ses 450m2 habitables sur 2ha de parc clos, dont 1ha de chênes truffiers en production, elle offre 7 chambres de lux dont 6 avec salle d eau et WC et une avec salle de bains et WC. La qualité de l' équipement actuel permettrait d ‘exploiter immédiatement 6 chambres d hôtes. Les importantes dépendances permettent d envisager 2 gites et dans la ferme attenante organiser et louer les granges pour des réceptions ou des mariages.  Maison principale comprend : Au Rez de Chaussée, une Entrée, un Grand Salon de  55m2, carrelé avec cheminée, un Bureau, une Salle à manger de  32m2 avec cheminée, une Cuisine aménagée avec four à pain et plans de travail en granit, une entrée de service, un WC, une Buanderie et la chaufferie.   Au 1 ère étage , une Chambre de 34m2 avec cheminée, salle d'eau attenante, WC, une Chambre 2 de 27m2 avec cheminée, salle d'eau attenante, WC , une Chambre 3 de 25m2 avec cheminée, salle d'eau attenante, WC, une Chambre 4 de 21m2, salle d'eau attenante, WC, Terrasse 19m2 , une Chambre 5, 18m2, salle d'eau attenante, WC, une chambre 6, 24m2,salle d'eau attenante, WC, une Chambre 7, (studio) de 50m2 avec salle de bains , WC et deux dressings, un appartement  indépendant aménageable en Gite de 50m2, avec accès indépendant, poutres apparentes, velux, pièce pour salle d'eau.  Au 2 ème étage un Grenier aménageable.   Les dépendances comprennent : Un pigeonnier du XVIIIème, un garage, réserve , cave a vins Le parc comprend , un jardin a la française à l avant et un à l arrière de la maison, un verger, un potager, un petit bois et  1 Ha de chênes truffiers en production. Les bâtiments de la ferme sont importants et comprennent une maison d habitation , et des granges  à rénover .  Les équipements à noter : pompe à chaleur avec relève possible par la chaudière fioul, des panneaux photovoltaïques de 60m2 , une grille majestueuse électrique avec télécommande.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

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FRANCE IMMO Ivan de Rochefort 06 14 37 09 51 rochefort@wanadoo.fr

Description du bien

12
Pièces
500
Label Value
Code postal 37500
Surface habitable (m²) 500 m²
surface terrain 2,30 ha
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 1
Label Value
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Année de construction 1780
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 090 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 050 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,81 %
DPE
DPE
Label Value

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