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Viager occupé sans rente - Vichy superbe appartement rénové face aux parcs avec parking privé

Prix 265 000
Ref VICHY_VO_CENTRE_21

Description de l'offre

Pour investisseur, viager occupé sans rente (cession de nue-propriété avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation). Résidence prestigieuse et sécurisée sur Vichy en centre-ville, avec vue sur le Parc des Sources, en étage élevé avec ascenseur, superbe appartement T4 119m² entièrement rénové récemment comprenant entrée, cuisine équipée, salon séjour, 3 chambres avec pour chacune d'elles une salle d'eau ou une salle de bains, wc. Place de parking privé à l'intérieur du bâtiment et cave en sous-sol. Conditions de la vente : - Viager occupé sur 2 têtes, Homme 85 ans, Femme 86 ans. - Valeur libre : 380 000 €, - Valeur occupée : 265 000 € soit une décôte immédiate de 115 000 € (- 30,26% de la valeur libre) hors frais de notaire et sans rente viagère, - Clause de libération anticipée incluse. Le viager occupé sans rente est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, l'effort financier est défini à l'avance sans rentes viagères donc sans risque de surcoût, vous économisez sur les droits notariés, aucun travaux à l'intérieur de l'habitation, aucun problème lié à la location, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable et le paiement du bouquet peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire (pas de privilège vendeur). De plus l'achat en viager occupé est un placement immobilier socialement responsable et permet le maintien à domicile. A savoir : une modification du montant du bouquet est possible en constituant une rente viagère. Contactez-moi pour plus d'informations. Visite virtuelle à 360° disponible sur demande. Une exclusivité Sylvain Journet - votre expert viager en Auvergne. Honoraires charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

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JOURNET Sylvain 06 31 62 71 59 expertimovichy@gmail.com

Description du bien

4
Pièces
119
3
Chambres
Label Value
Code postal 03200
Ville Vichy
Surface habitable (m²) 119 m²
Surface loi Carrez (m²) 118,27 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Vue Parcs des Sources
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Visiophone OUI
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Label Value
copropriété OUI
nombre de lots 88
Quote Part annuelle des charges 1 045 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 265 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 87 €
Taxe foncière annuelle 1 173 €
DPE
DPE
Label Value

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