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VILLA CHEZ MARIUS

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Ref 1859030

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Description de l'offre

URBAN NORBERT IMMOBILIER vous propose dans le quartier de la POUNCHE à ALLAUCH, ''LA VILLA MARIUS'' ***PRE-VISITE VIRTUELLE 360 degrés et Plans 2D de la villa . ***BELLE VILLA FAMILIALE de 1972 rénové totalement en 1990. D’une superficie de 214m² habitable plus un POOL HOUSE de 50m² sur une PARCELLE de 4827m² avec PISCINE, TERRASSE, VERGER et PARC ARBORE. ***Elle se compose en REZ de CHAUSSEE principalement d’un BEL ESPACE à VIVRE LUMINEUX avec baies vitrées à galandage donnant sur la TERRASSE, d’une grande CUISINE provençale, FAMILIALLE et FONCTIONNELLE avec son FOUR A PIZZA ; d’un espace BUANDERIE / CELLIER très pratique pour la logistique, d’une SUITE PARENTAL avec une SALLE d’EAU / WC. Un BUREAU, un WC indépendant, une bibliothèque, puis 3 CHAMBRES pour les enfants ou y faire une DEPENDANCE pour des PARENTS à charge ou un « ENFANT » voulant être indépendant sans quitter la maison de famille (Possibilité d’en faire un T2 de 48m²) donnant du côté de l’entrée. ***A l’ETAGE : Vous trouverez deux pièces pouvant faire office de chambres ou de zone pour des adolescents. ***En EXTERIEUR avec une belle surface de terrain de 4827m² arboré, végétalisé et aménagé et des aires de STATIONEMENT pouvant accueillir une dizaine de VOITURES (parfait pour les amis, la famille et les grands enfants). Vous profiterez également de la PISCINE, de la CUISINE d’été d’un WC, d’une douche, d’un atelier, et d’un local de rangement, ainsi qu’une belle terrasse pour profiter du soleil. ***PRÊT A Y HABITER ! PROCHE de l’école et du collège BUS / Foncier 3800€ / ENTIEREMENT CLOTURE / Arrosage automatique / STORE ELECTRIQUE/ CUISINES EQUIPEES et AMENAGEE/ VILLA ENTIEREMENT CLIMATISE et CHAUFFAGE ELECTRIQUE, CHEMINEE / TERRASSES / PISCINE BETON CARRELER / BELLE VEGETATION / PORTAIL ELECTRIQUE / VILLA sur VIDE SANITAIRE / HABITATION TRES FONCTIONNELLE ////// *****Plus d’infos : Visite 7j/7j, URBAN Norbert votre mandataire immobilier personnel du RESEAU EXPERTIMO et sur les réseaux sociaux F et Insta. ESTIMATION GRATUITE / VENTE / LOCATION / GESTION et CONSEILS PATRIMONIAL du réseau PRODEMIAL.

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Urban Norbert 06 72 91 13 70 patrimoine@urbanconseils.fr

Description du bien

6
Pièces
214
6
Chambres
Label Value
Code postal 13190
Ville Allauch
Surface habitable (m²) 214 m²
surface terrain 4 827 m²
Surface loi Carrez (m²) 214 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de parking 7
Exposition SUD
Année de construction 1972
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Taxe foncière annuelle 3 800 €
DPE
DPE
Label Value

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