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AU NORD DE MONTPELLIER, ANCIENNE AUBERGE POUR HOTELERIE

Prix 298 900
Ref 26a83716

Description de l'offre

EXCLUSIVITE Cette ancienne Auberge en pierre du 19 ème siècle, de 359 m2 habitable loi Carrez, se situe à 45 min du Nord de Montpellier, Pas de fonds de commerce à vendre car plus exploité depuis plusieurs années. 4 intérêts touristiques pour cette Auberge Gites/chambres d'hôtes : Tourisme sports aquatiques : canoé/kayak dans les gorges de l'Hérault à 5 min en voiture Tourisme OEnotourisme : route des vins entre Béziers et Nîmes Tourisme de plein air: randonnée pédestre: forêt des Cévennes classées patrimoine mondial par l'UNESCO, Présence d'une rivière limpide à 5 min à pied de l'Auberge avec une ambiance de plage méditerranéenne l'été. Au demi sous-sol Deux caves en pierre voutées d'environ 80 m2 avec ouvertures qui pourraient permettre de réaliser une salle de jeu, salle TV, espace spa/sauna/hammam, ... Au Rdc Un dépose bagage est prévu devant la bâtisse, le stationnement se fait sur la place du village sans limite de temps et de place situé à 200 m de la batisse. Une terrasse de 145 m2 permettant d'accueillir un espace SPA tout en gardant de l'espace la terrasse qui est en partie abritée (près de 15 m2). Dans l'entrée, un espace d'accueil de 10 m2 permettra de caser un bureau et une imprimante. Une salle à manger de 45 m² communique avec la cuisine privative de 16 m2 permettant ainsi le service des repas très facilement. Une chambre +SdB de service de près de 22 m2. Au 1er étage 5 chambres d'hôtes de 14 m², 19 m², 19,5m², 19,5 m et 23 m² avec chaque fois sa salle d'eau et WC Au 2ème étage 1 chambres d'hôtes de bonne ou de dépannage de 16 m² 1 chambres d'hôtes de 14 m² avec sa propre salle d'eau et WC 2 gites type 2 de près de 40 m² avec un séjour permettant 2 couchages de près de 20 m2 BESOIN HUMAIN idéal pour un couple qui souhaiterait exploiter 3 saisons dans l'année tout en logeant sur place ou pas. TRAVAUX DEJA RÉALISÉS Électricité aux normes ; un tableau par chambre 10 ans Plomberie refaite 10 ans Murs et plafonds repeint 2 ans Toiture révisée, aucune fuite Pas de travaux à prévoir pour exploiter mis à part un coup de décoration pour rendre cette Auberge plus vivante. Mur extérieur en Pierre, possibilité de decroûter l'enduit existant pour obtenir des Pierre apparantes. L'ensemble du mobilier, literie, drap, appareils utiles à une future exploitation sont vendus avec comme machine à laver, frigo, piano à gaz. LAISSEZ MOI VOS COORDONNEES AVEC VOS DISPONIBILITES POUR PLANIFIER UNE VISITE. Mandat 33715

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C.I.E.M Cabinet 04 34 48 02 60 contact.cabinetciem@gmail.com

Description du bien

13
Pièces
359
11
Chambres
Label Value
Code postal 34000
Surface habitable (m²) 359 m²
surface terrain 335 m²
Surface loi Carrez (m²) 359 m²
Nombre de chambre(s) 11
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle d'eau 9
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage CONVECTEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 115
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 298 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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