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Rare, Au domaine de Golf Frégate Proche Bandol (VAR) Entre Ciel et Mer - Villa Prestige 150 m2 sur 800 m2 Vue

Prix 1 550 000
Ref 19030

Description de l'offre

C'est au coeur de l'un des plus beau parcours de Golf d'Europe, entre Bandol et la ville de La Ciotat - Proche des axes routiers et autoroutiers, et de toutes commodités ; que vous découvrirez cette magnifique villa provençale d'environ 150 m2 habitables, en Situation dominante - sur une parcelle complantée d'essences méridionales de 800 m2 environ - bénéficiant d'une vue panoramique stupéfiante sur la mer, le Golf 18 + 9 trous et une nature méditerranéenne généreuse et authentique !... Que vous soyez Golfeur, Homme d'affaires en quête de quiétude, de "zénitude", "Jeune" retraité ou investisseur éclairé !...(Location saisonnière) cette propriété vous ravira... Il est des endroits comme celui-ci qui invitent à la contemplation... Un verre de Bandol à la main, de ces vignobles certifiés AOC que vous survolerez du regard... Tout est là, à vos pieds... Un privilège... Que dire des ambiances changeantes, au grè du soleil jouant rarement avec les nuages... juqu'à la nuit où tout s'illumine !... Magique !... On accède à cette propriété sise dans un domaine entièrement sécurisée - Contrôle d'accès via gardien 24/24 heures - 7/7 jours. Sur les hauteurs du domaine, sans vis à vis - à l'écart, surplombant le village résidentiel - de seulement 100 lots d'habitations - La Villa est composée en rez de jardin d'un agréable et spacieux salon Séjour de 50 m2 bénéficiant de belles ouvertures qui donnent sur un patio, les jardins, avec la vue jusqu'à la mer, le Golf... Une belle cuisine séparée de presque 14 m2, aménagée et équipée avec accès sur la terrasse couverte, le patio... tout proche un cellier de 3,5 m2. Un espace parental composé d'une belle chambre exposée Sud - à proximité un dressing, une Salle de bains et WC l'ensemble sur presque 30 m2 de surface. A l'étage 2 autres chambres, salle de bains, WC, grenier. - Accès aux jardins et terrasse sur ce même niveau. Côté pratique, un bel abri de 2 voitures - et 2 places de parkings en sus. Villa construite en 1998 - conformité 05/1998. "Cos" résiduel de 25 m2.  En tant que résident, vous bénéficiez d'un accès gratuit ou à tarif préférentiel aux 3 piscines en cascade en bordure du Golf, Piscine intérieure chauffée, Sauna, bain bouillonant, Espace fitness, Spa & Soins, terrains de Tennis etc... Au plaisir d'une rencontre dans cet environnement exceptionnel !...      

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Rieffel Marc 06 14 42 80 65 axisconcept@hotmail.fr

Description du bien

5
Pièces
150
3
Chambres
Label Value
Code postal 83270
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 800 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue EXCEPTIONNELLE
Label Value
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 1998
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété OUI
nombre de lots 100
Quote Part annuelle des charges 3 872 €
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 550 000 €
Charges 322 €
Taxe foncière annuelle 1 650 €
Taxe d'habitation 1 000 €
DPE
DPE
Label Value

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