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Magnifique maison - emplacement privilégié - Massif de la Chartreuse

Prix 365 000 €
Ref 603230

Description de l'offre

Magnifique maison avec vue dégagée - Terrain - Au calme - Massif de la Chartreuse

En EXCLUSIVITÉ, cette maison jouit d’un emplacement de premier ordre, avec une vue à 360 degrés sur les sommets du massif de la Chartreuse (Grand Som, Dent de l’Ours, Roche-Veyran, Pinet, Granier…)

Cette belle maison, récente, est située dans un hameau prisé de St-Pierre d’Entremont (38380)

Dansun cadre exceptionnel, ensoleillée et bien exposée, elle est très proche de la nature, avec les champs environnants en limite de parcelle… piste de luge devant la maison l’hiver !

208 m2 dont 135 m2 habitable - 4 chambres - les espaces sont répartis comme suit :

—> RDC surélevé (68 m2 habitable)

- Cuisine entièrement aménagée et équipée (21 m2), avec accès direct sur la terrasse

- Pièce de vie (21,6 m2) avec cheminée, ouverte sur le balcon et la terrasse

- Bureau / Bibliothèque (6,3 m2) entièrement aménagé, avec accès sur le balcon

- Chambre 1 (12,7 m2)

- Salle de bain avec douche (4,7 m2) et rangements

- WC séparé (1,2 m2)

—> 1er étage (55 m2 habitable carrez - 68 m2 plancher)

- 3 chambres (16,5 m2 - 13,9 m2 - 11,5 m2) avec rangements

- Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire (8,7 m2), mobilier de rangement en bois massif

- WC séparé (0,7 m2)

- Dégagement (4 m2)

—> Combles aménagés pour couchage ou rangement (hauteur < 1,8m - 23 m2 plancher)

—> Sous-sol (72 m2)

- Hall d’entrée aménagé, avec de nombreux rangements (12 m2)

- Garage double - Atelier - Buanderie - Cave (60,5 m2)

—> Très bel extérieur :

- Grande terrasse carrelée en grès-cérame (env. 40 m2)

- Balcon exposé ouest, carrelé (env. 20 m2)

—> Terrain :

- Jardin, avec arrivée d’eau et prises électriques extérieures

- Terrain paysager et arboré (framboises, groseilles, rhubarbe, cassis, pommiers, cerisier du Japon, lilas, forsythia…)

Année de construction : 2000

Qualité de construction, réalisée par les artisans de la vallée

Superficie de l'ensemble maison + jardin + terrain = 1075 m2

—> Belles prestations :

- Stores bannes motorisés

- Terrasse et balcon avec un carrelage en grès cérame (2021)

- Plancher chauffant

- VMC

- Couverture tuile terre cuite

- Très belle cheminée

- Bibliothèque / bureau entièrement aménagé, en bois massif

- Placards intégrés, penderie aménagée

- Parquet en bois massif à l’étage

- De nombreux meubles sur-mesure en bois massif

Chauffage : chaudière au fuel (bruleur changé en 2021) + cheminée

Consommation énergétique : 228 kWh/m2/an (D)

Émission gaz à effet de serre : 49 kg CO2/m2/an (D)

Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1990 € et 2780 € par an

Assainissement collectif TAE

Taxe Foncière 1258 €

Prix de vente : 365.000 € FAI

Le bien se situe sur la commune de St-Pierre d'Entremont (38380) :

- 10 mn des pistes de ski

- 35 mn de Chambéry

- 45 mn de Grenoble

- 1h30 de Lyon

- 1h20 de gare TGV de Lyon St-Exupéry

- 3h20 de Paris (TGV)

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Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com

www.franckmartenonimmobilier.com

RSAC 488 597 436 Chambéry

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MARTENON Franck 06 68 15 42 37 franck.martenon@gmail.com

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Description du bien

5
Pièces

208
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	38380
Surface habitable (m²)	208 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nombre de garage	1

Label	Value
Prix de vente	365 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

DPE ANCIENNE VERSION

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La ville de Saint-Pierre-d'Entremont

45.415298462

Magnifique maison - emplacement privilégié - Massif de la Chartreuse

Prix 365 000 € Ref 603230

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Honoraires

Honoraires ttc charge vendeur

à partir du 1er octobre 2022