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BELLE MAISON TYPIQUE DU MASSIF DE LA CHARTREUSE - Terrasse - Jardin et Terrain

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Ref 587520

Description de l'offre

BELLE MAISON TYPIQUE DU MASSIF DE LA CHARTREUSE - 4 chambres - terrasse - jardin - cour et terrain attenant - Saint-Pierre d'Entremont (73670)
 
En EXCLUSIVITÉ, cette belle maison est située au calme, dans un petit hameau au coeur du Parc Naturel Régional de Chartreuse, à deux pas des sentiers de randonnée
 
Ensoleillée, elle bénéficie d’un bel extérieur et d’une bonne exposition (est / sud-est), avec une jolie vue sur les montagnes environnantes
 
Elle dispose en outre d’un potentiel d'aménagement complémentaire avec des combles aménageables
 
89 m2 habitable - 7 pièces - 4 chambres - les espaces sont répartis comme suit :
 
—> RDC (40 m2 habitable)
- Séjour lumineux (12 m2)
- Cuisine (4 m2)
- Salle de bain avec douche à l’italienne (3 m2)
- Salon (13 m2) avec coin cuisine supplémentaire (4 m2)
- Hall d'entrée (2 m2)
- WC (2 m2) en niveau sur-élevé
 
—> 1er étage (49 m2 habitable)
- 4 chambres (13 - 11 - 9,5 - 9 m2 )
- Dégagement (6 m2)
 
—> Combles aménageables (66 m2 plancher - hauteur sous faîtage 3,55 m2)
 
—> Cave au RDC (6,5 m2)
 
—> Bel extérieur :
- Cour et terrasse
- Jardin devant la maison
- Appenti (4 m2)
- Terrain attenant (87 m2) 
 
Superficie de l'ensemble maison + jardin + terrain = 322 m2
 
Prévoir rénovation/rafraîchissement
Sauf façade - charpente - toiture = en bon état
 
Chaudière au fuel
 
Consommation énergétique : 545 kWh/m2/an (G)
Émission gaz à effet de serre : 157 kg CO2/m2/an (G)
Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3730 € et 5090 € par an
 
Audit énergétique en cours
 
Assainissement collectif TAE
 
Taxe foncière : 108 €
 
Prix de vente : 198.000 € FAI
 
Le bien se situe sur la commune de St-Pierre d'Entremont (73670) :
- 10 mn des pistes de ski
- 30 mn de Chambéry
- 45 mn de Grenoble
- 1h40 de Lyon
- 1h40 de Genève
- 3h30 de Paris (TGV)
 
Vous souhaitez en savoir plus ?
 
Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail
 
franck.martenon@gmail.com
 
RSAC 488 597 436 Chambéry

Annonce proposée par un agent commercial

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MARTENON Franck 06 68 15 42 37 franck.martenon@gmail.com

Description du bien

7
Pièces
89
4
Chambres
Label Value
Code postal 73670
Surface habitable (m²) 89 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 730 € et 5 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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