MAZARGUES - VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE - Résidence Le Lancier - Appartement T4 transformé en T3 1er étage avec a
Prix
136 600 €
Ref L(VVI16560126240
Visite virtuelle
Description de l'offre
VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE SUR LA TÊTE D'UN HOMME DE 100 ans
*** Visite virtuelle 360 degrés disponible sur simple demande ***
Vous cherchez un appartement en investissement qui soit à la fois au calme et dans un quartier sympathique? Contactez rapidement Louis ''Le Québécois'' pour discuter de cet appartement!
Situé au premier étage de l'immeuble avec ascenseur en demi-paliers, appartement T4 transformé en T3 en premier étage de la résidence Le Lancier, son jardin intérieur sympathique et reposant, son supermarché auchan au pied de l'immeuble et le village de Mazargues avec tous ses commerces à moins de 5 minutes à pied, occupé par le propriétaire vendeur âgé de 100 ans. Une loggia, un balcon et une cave en sous-sol complètent l'appartement. Plusieurs places de parking gratuites entourent la résidence.
La piste cyclable est directement en face de l'immeuble et le parc Borély ainsi que les plages sont à quelques minutes à pied comme en vélo.
Chauffage collectif au sol et eau froide incluses dans les charges. Eau chaude par cumulus électrique individuel.
L'appartement étant à la fois traversant et en bout d'immeuble, vous bénéficierez à la fois d'une belle exposition est / ouest et de fenêtres donnant directement sur l'extérieur dans la salle de bains et les WC. Le coin nuit donne sur le jardin de la copropriété avec aucune nuisance sonore, vous pourrez dormir la fenêtre ouverte sans souci.
D'une valeur vénale libre de 157 000 euros, vous faites l'acquisition de cet appartement avec un bouquet de 136 600 euros (honoraires d'agence inclus à charge vendeur et hors frais de notaire). Il n'y a pas de rente à servir durant le temps de l'occupation du bien par le vendeur. En cas de départ anticipé, vous pourrez jouir de l'appartement en l'occupant ou en le mettant à la location et en perçevant les loyers.
Dans le cas d'un départ anticipé, une rente de 350 euros par mois indexée à l'indice des prix à la consommation - Base 2015 - Ensemble des ménages - France - Ensemble hors tabac (Identifiant INSEE 001763852 ) sera créée.
** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **
Annonce proposée par un agent commercial
Honoraires
Description du bien
4
Pièces
66.17
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13009 |
| Surface habitable (m²) | 66,17 m² |
| surface terrain | 2,42 ha |
| Surface loi Carrez (m²) | 66,17 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 1 |
| Vue | Piste cyclable / urbain |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Loggia | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 6 |
| Exposition | SUD |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 353 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 202 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 136 600 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 184 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 400 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 018 € et 1 378 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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