BEL APPARTEMENT 4 PIECES, PROCHE DU CENTRE-VILLE ET DE TOUTES COMMODITES – COLLONGES-SOUS-SALÈVE (74160)
Prix
389 000 €
Ref VAPC/S-57058-VRFI
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Description de l'offre
CADRE DE VIE IDÉAL POUR UNE FAMILLE ET POUR TRAVAILLEURS FRONTALIERS
Secteur douane de la CROIX-DE-ROZON (Suisse) et proche de toutes commodités, dans une petite copropriété de 15 logements, ce spacieux appartement 4 pièces de 96 m² est situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 1986.
Ce bel appartement traversant se compose comme suit : grande entrée avec placard, buanderie, spacieuse et belle pièce de vie (+43 m²) avec cuisine semi-ouverte et donnant accès à un balcon ensoleillé exposé Sud-Ouest, couloir menant vers l’espace nuit, 3 belles chambres dont 2 avec accès à un 2ème grand balcon avec vue dégagée et sur le Mont Salève, salle de bains avec douche et WC suspendu.
Pour votre confort, l’appartement est équipé de volets et store électriques. L’eau chaude est alimentée par un chauffe-eau récent ainsi que des radiateurs électriques particulièrement performants.
En annexe : une grande cave et une place de parking réservée à l’appartement, complètent ce bien.
À 100m de la douane de la Croix-de-Rozon, au pied de l’immeuble et dans un périmètre de 500m, vous trouverez toutes les commodités pour le quotidien (Bus TPG, école, crèche, supermarché, commerces de proximité, restaurants, banques, coiffeur, garagiste, services administratifs, etc.), ce spacieux logement est idéal pour une vie de famille ou pour tous les travailleurs frontaliers.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
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Prenez contact avec votre conseiller VR FRANCE IMMOBILIER, Thê-Kiêt REDORGER au +33(0)662 652 900, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), membre du réseau national EXPERTIMO et immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 898 704 630.
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VR FRANCE IMMOBILIER Thê-Kiêt REDORGER 06 62 65 29 00 tkredorger@vr-france-immobilier.comHonoraires
Description du bien
4
Pièces
95.58
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74160 |
| Surface habitable (m²) | 95,58 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 95,58 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 2 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Sur Ville et sur le Mont Salève |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Surface cave (m²) | 5.4 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1986 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 111 - 128 |
| nombre de lots | 15 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 862 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 389 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 155 € |
| Taxe foncière annuelle | 875 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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