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Restaurant Gastronomique à vendre en centre ville

Prix 235 000 €
Ref 453

Description de l'offre

À vendre, exclusivité 113immobilier 

 

Dans une jolie petite cour sur le Boulevard Omer Sarraut, en face du célèbre Canal du Midi, venez découvrir ce charmant restaurant et sa cuisine bistronomique, tenu par deux associés passionnés.

 

La réputation du restaurant n’est plus à faire, Chez Fred est une adresse renommée auprès des habitants de Carcassonne et des alentours mais aussi des touristes qui affluent chaque année pour visiter la cité médiévale (plus de 2 millions de visiteurs par an), au fil des années Chez Fred a su fidéliser une clientèle française et étrangère qui apprécie particulièrement le côté chaleureux et authentique du restaurant mais aussi la cuisine raffinée de son chef Pierre Dimon.

 

Ce restaurant fait partie des Tables et Auberges de France et possède le label éco responsable « Toque verte ».

Le chef est aussi labellisé par l’académie universelle du Cassoulet depuis juin 2022.

 

Le local de 406 m2 se découpe en plusieurs parties :

- la salle de restaurant avec le bar et la cuisine mesurent 170 m2 et comptent 60 couverts en temps normal et jusqu’à 80 en traiteur.  

- La terrasse extérieure de 77 m2 peut accueillir 45 personnes et peut se fermer durant l’hiver.

- En sous-sol de la salle de restaurant, avec un accès directement depuis la rue (si nécessaire) vous trouverez une grande cave à aménager, de 104 m2, idéale pour développer une activité supplémentaire (salle de dégustation, bar musical…)

- Enfin le local propose une dépendance de 55 m2 avec un bureau, des vestiaires hommes et femmes, et du stockage supplémentaire. 

 

Pas de travaux à prévoir pour commencer l’activité. 

La cuisine de haute qualité est aux normes HACCP et de sécurité, elle est très bien équipée, grande et fonctionnelle.

 

Un inventaire complet et détaillé, ainsi que tout autres documents pourront être fournis sur demande après la signature d’un accord de confidentialité et une première visite. 

 

Activité déjà très rentable et avec un gros potentiel de développement.  

 

N’hésitez pas à me contacter par téléphone.

Je reste disponible pour toutes autres informations. 

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113 IMMOBILIER 06 41 737 737 christophe@113immobilier.com

Description du bien

406
Label Value
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 11000
Nombre de niveaux 2
Superficie (m²) 406
Label Value
Prix de vente TTC honoraires inclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,82 %
Bail 3-6-9
Loyer HT 1 635 € / mois
Label Value
type d'activité - Divers - Restaurant
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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