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Villa 4 chambres- bureau-2500m² de terrain constructible

Prix 650 000
Ref 203

Description de l'offre

Sur une position dominante, vue Pyrénées,en retrait des routes, belle maison d'architecte de 1990 sur une parcelle de 2500 m² située à 10 minutes réelles de Labège.

Cette propriété de 215 m² habitables sans vis à vis se compose :

En rdc : L'entrée vous mène sur un espace de vie ( 48m²) avec sa cuisine équipée semi-ouverte , son coin repas et son grand salon où vous y apprécierez la cheminée avec foyer ouvert.

Attenant, une jolie véranda avec vue sur la campagne.

La partie nuit offre 2 chambres ( 11m² & 21 m²), une sdb, un wc séparé, une buanderie et un bureau avec un accès extérieur indépendant.

A l'étage : Une rochelle, 2 autres chambres (16m² & 17 m²), une seconde sdb avec wc séparé.

Le système de chauffage central avec ses diffuseurs d'air dans chaque pièce, le cumulus thermodynamique, les menuiseries double vitrage (avec croisillons intégrés) et l'isolation thermique confèrent un bon DPE.

A l'extérieur, un portail coulissant motorisé, un cabanon et une annexe. La surface de la parcelle et son zonage dans le PLU permettrait d'envisager une division parcellaire. L'environnement champêtre immédiat vous offre la possibilité d'y mettre votre cheval .Terrain piscinable.

(“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”)

REF: 203 - CLASSE ENERGIE C indice 100 et CLASSE CLIMAT C indice 23.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720. Procc'Immo est partenaire du réseau EXPERTIMO.

Contacter l'agence

PROCC'IMMO 0601758618 bruno.vercruysse@live.fr

Description du bien

8
Pièces
215
4
Chambres
Label Value
Code postal 31670
Surface habitable (m²) 215 m²
surface terrain 2 500 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue DOMINANTE
Label Value
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 650 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 32 500 €
Taxe foncière annuelle 1 224 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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