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CHARMANTE MAISON DE VILLAGE DE MONTAGNE avec jardin, terrasse, atelier et garage

Prix 260 000
Ref 558710

Description de l'offre

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE DE MONTAGNE avec jardin, terrasse, atelier et garage - Entremont-le-Vieux (73670) - Massif de la Chartreuse
En EXCLUSIVITÉ, cette belle maison, disponible en juillet prochain, dispose de 101 m2 habitable, sur 3 niveaux - avec un bel extérieur composé d’un grand jardin autour de la maison et d’une grande terrasse - cave - atelier/cuisine d’été - grand garage
Au coeur du Parc Naturel Régional de Chartreuse
5 pièces - 3 chambres - les espaces sont répartis comme suit :
—> Niveau Rez-de-Jardin (52 m2 habitable)
- Séjour lumineux avec cheminée (14 m2) et accès sur le balcon (6 m2)
- Cuisine (7,5 m2)
- Hall - dégagement : 12 m2 - avec loggia à l’entrée
- Salon (11,5 m2) avec vue sur le jardin et la nature environnante
- Salle de bain avec baignoire (5,5 m2)
- Wc séparé (1,5 m2)
—> Niveau 1er étage (49 m2 habitable)
- 1ère chambre spacieuse, lumineuse, avec placards intégrés (12 m2 )
- 2ème chambre, spacieuse, avec espace bureau - belle vue sur la nature environnante (12 m2)
- 3ème chambre - parquet bois (9,2 m2)
- Salle de bain avec douche et wc (4 m2)
- Remise (2,5 m2)
- Grand dégagement (10 m2)
—> Niveau 0 - Rez-de-Chaussée
- Buanderie - cuisine d’été, carrelée (env. 13 m2)
- Atelier / chaufferie (env. 10 m2)
- Cave voutée, enterrée (env. 5 m2)
- Garage (env. 24 m2)
—> Bel extérieur
- Jardin autour de la maison (env. 60 m2)
- Très grande terrasse - au dessus du garage - env. 45 m2
De très nombreux rangements
Parking public devant la maison
Arrêt de bus pour Chambéry à 50m
Localisation privilégiée, au centre du village, boulangerie/pâtisserie, librairie, coopérative laitière, auberge-restaurant, camping, musée de l'ours - transports en commun
Chauffage au fioul - complément bois avec cheminée
Consommation énergétique : 283 kWh/m2/an (E)
Émission gaz à effet de serre : 65 kg CO2/m2/an (E)
Date de réalisation du diagnostic : 20/12/2022
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1830 € et 2550 €
Assainissement collectif TAE
Surface cadastrale de l’ensemble : 258 m2
TF : 693 €
Prix de vente de l’ensemble : 260.000 € FAI
Le bien se situe sur la commune d’Entremont-le-Vieux (73670) :
- 10 mn des pistes de ski du Désert d’Entremont et de la station du Granier
- 30 mn de Chambéry
- 50 mn de Grenoble
- 1h40 de Lyon
- 1h40 de Genève
- 3h30 de Paris (TGV)
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
RSAC 488 597 436 Chambéry

Annonce proposée par un agent commercial

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MARTENON Franck 06 68 15 42 37 franck.martenon@gmail.com

Description du bien

5
Pièces
101
3
Chambres
Label Value
Code postal 73670
Surface habitable (m²) 101 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nombre de garage 1
Label Value
Prix de vente 260 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 550 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

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