Au pied de 49 marches, la mer : la seule Villa avec accès direct au rivage.
Prix
2 498 720 €
Ref 55235
Description de l'offre
Villa pied dans l'eau « Aigue-Marine » (1910, Belle Epoque) sur la mer. Nouveau prix mobilier non compris : 2.498.720 €.
Avantage unique : l’ACCES DIRECT à la PLAGE de rochers.
Atout majeur : 1 re LIGNE FRONT de MER à 500 mètres des commerces d’alimentation.
Atouts complémentaires : Comme un Triplex sur la mer. Ni travaux, ni charges, faibles consommations d'énergie car bien isolée et plein sud.
ASCENSEUR, prestations & mobilier luxueux (en sus du prix).
Vue PANORAMIQUE MER Exposition SUD - SUD OUEST Habitable 255 m2 Terrain 618 m2
Connaissez-vous l'histoire de la mer, du train bleu et du passage secret ?
Tout le monde a, dans sa mémoire d'enfant, des images d'affiches du début du siècle, où l'on voit un Train Bleu qui nous emmène vers la Méditerranée, ses plages et ses palmiers. Ce rêve peut devenir une réalité pour l'heureux acquéreur de cette villa 1910 en bord de mer à Cannes, la cité balnéaire la plus glamour de la Côte d'Azur.
En sus de la position de la Villa à un jet de pierre de l'eau, offrant aux grandes terrasses de ce petit "palazzo" de style victorien un panorama imprenable en première ligne sur la mer, cette propriété a trois atouts..
Premier atout, LE PASSAGE SECRET.
Taillé dans la pierre, un passage sous le chemin de fer et 49 marches conduisent directement à une plage de rochers discrète, peu accessible aux curieux.Le clapotis de la mer à ses pieds, quel privilège ! Deux grilles de fer protègent des intrus, contribuant à une ambiance romantique de secret de château et de Masque de fer.
Deuxième atout, LA VUE HYPNOTIQUE.
Omniprésence des eaux bleues et des îles, où la mer vous éblouit de ses reflets changeants.
Une incroyable luminosité inondant de soleil des intérieurs contemporains, flattés par une magnifique hauteur sous plafond.
Troisième atout, LE CARACTERE PRIVATIF DES LIEUX.
Personne pour vous écouter ou vous épier, vous pouvez vous livrer à votre l'activité de prédilection sans attirer l'attention des voisins.
Enfin, la position centrale, proche de tout : nous sommes à Cannes en ville, à côté des plages du Moure Rouge et des restaurants du Boulevard Gazagnaire.
Si la villa est parfaitement isolée, naturellement on se rend compte de temps en temps qu'on est en ville, dans le jardin ou quand on passe sous le train pour accéder à la plage. Comme dans les couples, Il faut savoir accepter une petite imperfection pour bénéficier de la somme des qualités, et même dans des budgets importants il faut faire parfois une concession pour décrocher une bonne affaire.
Composition : 3 chambres dont une magnifique suite de maîtres avec dressing et salle de bains.
Salons, salle à manger, cuisine équipée et bar, ainsi que de multiples terrasses. Y aménager 2 chambres supplémentaires est possible, un ascenseur dessert tous les niveaux de la villa.
Un pavillon vitré de 25 m2 attenant à la villa est accessible séparément. Une réserve en dur de 9 m2 - et cadastrée - peut offrir des possibilités.
La surface habitable fait 255m2 et le terrain 630m2.
Cette villa Belle Époque se trouve à 20km de l'aéroport et à quelques minutes du Medusa, du futur casino du Palm Beach, des plages du Moure Rouge, de Bijou Plage et de la Croisette, des commerces, par la nouvelle piste cyclable ou même à pied.
Atout joker, cette villa n'est pas en copropriété, donc pas de charges mensuelles, avantage considérable, les charges d'un appartement de 250m2 en front de mer à Cannes dépassant souvent 1000€/ mois.
Vous pouvez poser vos valises et vous sentir chez vous dès l'acquisition, sans autres charges que votre jardinier,
La villa est proposée luxueusement équipée et meublée, le mobilier est en sus du nouveau prix.
Des améliorations ? Parmi les possibilités :
Un ponton : amovible, arrimé au rochers en saison.
Une piscine :& une douche extérieure, utile pour se débarasser du sel après un bain de mer. Nous avons des devis.
Un car port solaire : pour 3 ou 4 voitures, l'idéal pour recharger sa voiture avec une énergie naturelle et gratuite
2 ou 3 chambres supplémentaires : au premier étage de la villa et/ou du pavillon indépendant.
" Si le coup de coeur, c'est céder au charme, l'amour, c'est accepter un petite imperfection pour mériter toutes les qualités."
Entrez, posez vos valises, vous êtes chez vous ...
Annonce proposée par un agent commercial
Honoraires
Description du bien
8
Pièces
255
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 06400 |
| Surface habitable (m²) | 255 m² |
| surface terrain | 618 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 246 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Vue | Mer et îles panoramique et imprenable |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Loggia | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | AVEC |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1910 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 2 498 720 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 2 360 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,88 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 969 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
La ville de Cannes
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !