Devenez propriétaire d'un bien immobilier en Chartreuse
Nous consulter
Ref 552520
Description de l'offre
Devenez propriétaire d'un bien immobilier en Chartreuse
Immeuble 337 m2 - 7 appartements - 1 local commercial - jardin - terrasse - cour - parking
Idéal investisseurs
Très beau potentiel —> possibilité de créer 2 appartements supplémentaires : un 8ème appartement (studio) et finir d'aménager les combles (T2/T3)
En EXCLUSIVITÉ, cet ensemble immobilier est situé au coeur du village de montagne de St-Pierre d’Entremont, dans le Massif de la Chartreuse (73670 - 38380)
Il est composé, sur 4 niveaux, de :
—> RDC :
- T4 - 77 m2 - 3 chambres - pièce de vie - cuisine - 2 salles de bain - 2 wc - vacant
- Local commercial - 10m2 comprenant une salle d’eau - loué
—> 1er étage :
- T2 - 23 m2 - 1 pièce de vie avec cuisine - 1 chambre - salle de bain avec douche et wc - loué, meublé
- Studio - 22 m2 - avec coin cuisine - salle de bain avec baignoire et wc - vacant
- Studio - 16 m2 - avec coin cuisine - salle de bain avec baignoire et wc - loué, meublé
- Pièce - 17 m2 - actuellement utilisée comme remise/lingerie mais pouvant être aménagée en studio Accès balcon et grande terrasse commune (25m2)
—> 2ème étage :
- Studio - 16 m2 - avec coin cuisine - salle de bain avec douche et wc - vacant
- T2 - 27 m2 - 1 pièce de vie avec cuisine - 1 chambre - salle de bain avec baignoire - wc séparé - loué, meublé
- T3 - 39 m2 - 1 pièce de vie avec cuisine - 1 chambre - salon - salle de bain avec douche et wc - loué, meublé
—> Combles partiellement aménagées (env. 100 m2 plancher) :
- 2 pièces + salle de bain + dégagement (env. 35 m2 carrez)
- grenier (env. 15 m2 carrez)
—> Sous-sol :
- Cave (18 m2)
- Chaufferie (17 m2)
- Remise (2 m2)
—> Extérieur en commun :
- Jardin (env. 130 m2)
- Cour (env. 24 m2)
- Grande terrasse avec balcon, au 1er étage (env. 25 m2)
- Parking public devant l’immeuble
Très bon rendement locatif
Revenus locatifs actuels : 37.000 € annuel (hors charges) - sans compter les 2 appartements supplémentaires à aménager
Forte demande locative dans le massif de la Chartreuse, de plus en plus prisé
Le + : plusieurs appartements sont vacants depuis très peu de temp
Idéal pour relouer à votre convenance et/ou faire un petit rafraîchissement
Les appartements sont lumineux - minimum 2 grandes fenêtres par appartement
Belle architecture
Localisation privilégiée, au centre du village, bars, restaurants, transports en commun, écoles, pharmacie, médecin, kiné, supérette, tous commerces, location de VTT électriques...
Chauffage collectif : réseau de chaleur communal, énergie renouvelable et locale
Consommation énergétique : 205 kWh/m2/an (D)
Émission gaz à effet de serre : 24 kg CO2/m2/an (C)
Date de réalisation du diagnostic : 28/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3960 € et 5400 € par an
Assainissement collectif TAE
VMC
Taxe foncière : 2421 €
Prix : nous consulter
Le bien se situe à :
- 5 mn du cirque de St-Même
- 10 mn de la station de ski du Planolet / St-Pierre de Chartreuse
- 10 mn des pistes de ski de fond du Désert d'Entremont
- 30 mn du centre-ville de Chambéry
- 20 mn de St-Laurent-du-Pont
- 50 mn de Grenoble
- 1h35 de Lyon
- 1h20 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry
- 3h40 de la maison pour rejoindre Paris en TGV
Ligne de bus quotidienne pour Chambéry
À découvrir sans tarder !
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
www.franckmartenonimmobilier.com
RSAC 488 597 436 Chambéry
Annonce proposée par un agent commercial
Honoraires
Description du bien
337
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 38380 |
| Surface habitable (m²) | 337 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 337 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Label | Value |
|---|---|
| Balcon | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 960 € et 5 400 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
La ville de Saint-Pierre-d'Entremont
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !