LOFT de 237m² à vendre LYON 2 CONFLUENCE (Péniche)
Prix
822 825 €
Ref 54601
Description de l'offre
Pour particuliers ou pour société ne recevant pas (ou presque pas) de public.
Située à Lyon 2ème, sous le musée des confluences, cette péniche jouit d’une situation rare. D’une surface carrez de 237.08 m2 et bénéficiant d’un accès très facile avec la possibilité de s’arrêter en voiture le long du quai (Rhône) où elle est amarrée.
On accède depuis le pont principal dans :
- Un très grand salon de 51 m² environ. Pièce très claire et très conviviale donnant sur une terrasse de 48 m² environ.
- Depuis cette pièce, un couloir vers l’arrière de la péniche desservant :
- Une buanderie / chaufferie, des toilettes et un très grand bureau.
- A l’arrière un petit salon avec une terrasse de 15 m² environ.
- On descend par un bel escalier pour découvrir une très belle salle à manger avec une cuisine américaine de 46 m² environ ainsi qu'une chambre à l’arrière.
- Un couloir nous mène sur deux suites parentales avec dressing et salle d’eau ainsi que des toilettes.
DESCRIPTION TECHNIQUE
- Péniche de 1926 en fer, construite à TEMSE en Belgique.
- Environ 242 m2 habitables
- Longueur = 38.46 m
- Largeur = 5,05 m
- Moteur de 165 CV en parfait état de marche
- Certificat de navigation établi en septembre 2020 et valide jusqu’en mai 2030.
- C.O.T ou « convention d’occupation temporaire du domaine Public fluvial » valable jusqu’au 28 février 2025. Notons à ce sujet que cette autorisation est nominative au nom du propriétaire de la péniche et que le nouveau propriétaire sera tenu de la faire renouveler. Précisons également que le propriétaire actuel détient cette autorisation depuis 25 années.
- C.O.T : 4000,00 euros annuels (correspondant à une taxe foncière)
- Contrat d’assurance :1730 euros annuels
- Il y a lieu de sortir la péniche tous les 10 ans pour révision et carénage. La dernière sortie a eu lieu en juin 2020.
- Pas besoin d’un Notaire pour l’acte de vente et de ce fait, les frais d’acquisition seront considérablement réduits.
- Enfin, le prix d’un bateau au m2 est bien en deçà de celui d’un appartement.
- La visite virtuelle est disponible sur demande.
- Prix : 795 000 euros hors frais d’agence (+3.5% à la charge de l’acquéreur).
- Contacter Dominique THOMAS au 06 09 70 53 51.
Annonce proposée par un agent commercial
Honoraires
Description du bien
7
Pièces
237.08
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 69002 |
| Surface habitable (m²) | 237,08 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 237,08 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1926 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 822 825 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 795 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,5 % |
| Label | Value |
|---|
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