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T4 avec véranda et jardin - vue sur la Saône à Lyon 9ème limite Caluire

Prix 449 000
Ref 000167

Description de l'offre

COUP DE COEUR sur les quais de Saône !

Venez découvrir dans une copropriété récente ce charmant appartement de 4 pièces d’environ 78m² + 1 véranda d'environ 12m², en rez-de-jardin surélevé dans une copropriété sécurisée de 2010, face aux berges et à 10 à minutes à pied du métro gare de Vaise. Vous pourrez profiter de sa terrasse et jardin de plus de 40m² avec vue sur la Saône. Vous trouverez une entrée desservant une pièce de vie donnant sur la véranda et la cuisine, entièrement équipée, donnant sur la terrasse et jardin. La partie nuit se compose de 3 chambres avec de grands placards muraux, une salle de bains et un WC indépendant.

Vous n'aurez qu'à poser vos valises, aucuns travaux à prévoir

En supplément le garage fermé en sous-sol.

Chauffage individuel au gaz. Climatisation dans la partie jour et véranda. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Charges annuelles 1320 euros.

Copropriété de 139 lots sur 4 allées (Pas de procédure en cours) Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, contactez-nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT avec www . flat – fish . fr

Contacter l’agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec Cécile Tél : +33 6 48 80 43 53 - contact @flat-fish.fr - www .flat-fish.fr -

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Cécile GONIN MONTALDO 0648804353 contact@flat-fish.fr

Description du bien

4
Pièces
90
3
Chambres
Label Value
Code postal 69004
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 44 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue oui
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Surface cave (m²) 3
Exposition NORD-SUD
Année de construction 2010
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 139
Quote Part annuelle des charges 1 320 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 449 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Complément de loyer 800 €
Charges 110 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 660 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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