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Partie d'un immeuble avec 2 biens dissociés.

Prix 215 000
Ref 198

Description de l'offre

Exclusivité située à 10 minutes réelles de Saint-Orens dans la commune de Fourquevaux .

Offre DUO composée de 2 lots modifiables simplement en Duplex;

D'une part, un appartement T3 de 76 m²( loi carrez) et d'autre part un local commercial de 41,6 m² (loi carrez)

L'appartement est composé comme suit : une très belle chambre parentale (17,5m²) , une seconde chambre (14,2 m²) et dressing séparé puis l'espace de vie de 30 m². Salle d'eau et wc séparés.Un locataire y est en place (sur le T3 ) depuis 25 années.

D'autre part, ce local libre , composé de 3 pièces : 16.4m²/11.2 m²/9.3 m² (loi carrez) avec point d'eau, chauffe-eau et wc séparé.

Chaque lot a son propre compteur d'eau et d'électricité; Copropriété de 4 lots , sans syndic ni charges, avec chacun son entrée indépendante.

Sans faire de travaux, en bail non meublé, la rentabilité est de 5%.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BRUNO VERCRUYSSE, Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720.

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PROCC'IMMO 0601758618 bruno.vercruysse@live.fr

Description du bien

7
Pièces
117.9
2
Chambres
Label Value
Code postal 31450
Surface habitable (m²) 117,90 m²
Surface loi Carrez (m²) 117,90 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine KITCHENETTE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1900
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 4
Label Value
Prix de vente 215 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 651 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 420 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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