T4 avec véranda et jardin - vue sur la Saône à Lyon 9ème
Prix
449 000 €
Ref 0167
Description de l'offre
COUP DE COEUR sur les quais de Saône !!!
Venez découvrir dans une copropriété récente ce charmant appartement de 4 pièces d’environ 78m² + 1 véranda d'environ 12m², en rez-de-jardin surélevé, dans une copropriété sécurisée de 2010, face aux berges et à 10 à minutes à pied du métro gare de Vaise. Vous pourrez profiter de sa terrasse et jardin de plus de 44m² avec vue sur la Saône. Vous trouverez une entrée desservant une pièce de vie donnant sur la véranda et la cuisine, entièrement équipée, donnant sur la terrasse et jardin. La partie nuit se compose de 3 chambres avec de grands placards muraux, une salle de bains et un WC indépendant.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises, aucuns travaux à prévoir
En supplément le garage fermé en sous-sol. Chauffage individuel au gaz. Climatisation dans la partie jour et véranda. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Charges annuelles 1320 euros. Copropriété de 139 lots sur 4 allées (Pas de procédure en cours) Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, contactez-nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT avec www . flat – fish . fr
Contacter l’agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec Cécile Tél : +33 6 48 80 43 53 - contact @flat-fish.fr - www .flat-fish.fr -
Honoraires
Description du bien
4
Pièces
90
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 69009 |
| Surface habitable (m²) | 90 m² |
| surface terrain | 43 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 90 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 1 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | oui |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Balcon | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | NON |
| Surface cave (m²) | 3 |
| Exposition | NORD-SUD |
| Année de construction | 2010 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 139 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 320 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 449 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Complément de loyer | 800 € |
| Charges | 110 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 100 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 660 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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