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"Villa du Pré", Maison 3 CH au vert et au calme

Prix 945 000
Ref 204

Description de l'offre

Dans la très prisée « Villa du Pré », insoupconnable enclave verdoyante et calme dans le Centre Ville du Pré St Gervais ( 450 mètres de Paris , L11 Porte des Lilas 600 m, T3 R.Debré à 700 m, L5 Hoche 1000 m), charmante maison indépendante avec extérieur arboré (43 m2) rénovée dans un esprit contemporain. En rez de chaussée : une pièce de vie de 34 m2 (cuisine US, espace repas, salon avec cheminée) et une petite chambre donnant tous sur l'extérieur, salle d’eau WC et dégagement avec placards ; Au 1er niveau : deux belles chambres (dont une suite parentale avec salle de bain /WC et dressing) ; Au dernier niveau aménagés sous pente : un bureau et un coin nuit indépendants ; Au sous-sol (+ de 2 m de hauteur sous plafond et petite fenêtre): une buanderie et des espaces de rangements . Exposition plein Est. Chauffage individuel gaz (condensation) et cheminée insert de la marque suédoise Stûv (chauffage d'appoint au bois). Gaz et électricité mensuel 140 € (moyennes deux dernières années) . Parcelle : 109 m2 Extérieur avant : 43 m2 Suface sol : 109,52 m2 Surface " L Boutin" : 79,52 m2 (combles aménagés en bureau et coin nuit indépendants et sous-sol aménagés exclus du calcul). Un parking à proximité immédiate peut être acquis en sus du prix de la maison.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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RINGENBACH Sylvia 06 71 82 64 07 lapetiteagencedugrandparis@gmail.com

Description du bien

5
Pièces
109.07
3
Chambres
Label Value
Code postal 93310
Surface habitable (m²) 109,07 m²
surface terrain 109 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Arbres
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition EST
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente 945 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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La ville de Le Pré-Saint-Gervais

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