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Grande maison avec 5 chambres 5 SDB- Terrain plat avec piscine

Prix 570 000
Ref 182

Description de l'offre

Offre exclusive situéé à 20 minutes de Labège,- 7 minutes du coeur de Ste Foy pour cette charmante Bâtisse de 5 chambres -5 SDB- sur une parcelle de plus de 2000m² avec piscine récente et sans vis à vis.

La partie habitable de 317 m² est décomposée comme suit : Une belle entrée accueillante distribuant une cuisine de 29m², un immense séjour-salon de 70 m² et cet escalier qui vous mène sur 5 grandes chambres ( 3 de 21 m² et 2 de 19 m²) avec pour 4 d'entre elles sa salle d'eau et wc ( & 2 ont une belle et grande terrasse avec une vue piscine).

Avant de découvir son jardin arboré, sa piscine, son bassin à poissons, vous profiterez de cette autre espace de réception avec une agréable terrasse abritée et cosy de 50 m² environ .

Une salle d'eau avec wc et un autre wc qui est indépendant . En bonus, un petit salon de 25 m² ( ou bureau ) et une autre cuisine équipée de 29m² donnant directement sur le jardin.

Plusieurs ballons d'eau chaude sont répartis dans la maison afin de réaliser des économies d'énergie et d'eau. Les 2 salons sont équipés de climatisation réversible et l'ensemble de la maison possède aussi un chauffage central.

Un local technique, une véritable cave en sous-sol ,un grenier et 2 annexes vous permettront un stockage aisé. Fibre déployée- Réseau 5G -

Cette offre unique permettrait bien sûr une exploitation immédiate en gîte ou chambre d'hôtes.

(“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”)

REF: 182 - CLASSE ENERGIE C indice 149 et CLASSE CLIMAT C indice 22.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720. Procc'Immo est partenaire du réseau EXPERTIMO.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Contacter l'agence

PROCC'IMMO 0601758618 bruno.vercruysse@live.fr

Description du bien

8
Pièces
310
5
Chambres
Label Value
Code postal 31570
Surface habitable (m²) 310 m²
surface terrain 2 200 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle d'eau 5
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Central, Individuel
Exposition OUEST
Année de construction 1940
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 570 000 €
Dépôt de garantie TTC 28 500 €
Taxe foncière annuelle 2 836 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 900 € et 3 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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