*** TROP TARD VENDU *** Piscine Vallier 13004 Marseille - VIAGER OCCUPÉ T3 66.77 m2, 5e étage avec ascenseur
Prix
37 600 €
Ref 52422 - Viager
Visite virtuelle
Description de l'offre
*** TROP TARD VENDU ***
*** VISITE VIRTUELLE 360 DEGRÉS DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE *** Proche piscine Vallier 13004 Marseille - VIAGER OCCUPÉ T3 66.77 m2, 5e étage avec ascenseur, plafonds de 3 mètres de haut.
Vous cherchez un investissement immobilier mais n'êtes pas fan des locations, états des lieux d'entrée et de sortie et des interminables procédures en cas d'impayés?
Louis ''Le Québécois'' a la solution!
Proposé à la vente en viager occupé sur une tête (dame de 84 ans), appartement T3 en 5e étage sur 8 avec ascenseur et cave au sous-sol. Exposé sud-ouest (séjour) et ouest (2 chambres). Chauffage individuel par radiateur électrique et climatisation réversible neuve dans le séjour. Plafond de 3 mètres de haut
D'une valeur vénale libre de 140 000 euros. compte tenu de l'occupation de la vendeuse vous achetez cet appartement sur une base de calcul de 100 600 euros décomposée en un bouquet de 37 600 euros (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) et une rente mensuelle indexée de 571 euros par mois. En cas de départ anticipé, vous aurez la jouissance de l'appartement par exemple pour l'occuper ou le mettre à la location et encaisser les loyers. Dans ce cas de libération anticipée la rente sera majorée de 30% .
Taxe foncière 1106 euros par an, charges de copropriété 366 euros par trimestre soit 122 euros par mois incluant l'entretien des communs, l'eau froide et l'ascenseur.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires
Description du bien
3
Pièces
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13004 |
| Surface habitable (m²) | 66,77 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 66,77 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 5 |
| Vue | Ville |
| Label | Value |
|---|---|
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Loggia | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 88 |
| nombre de lots | 89 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 465 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 37 600 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 106 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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