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SUPERBE PROPRIÉTÉ DE 355 M² | 1099 M² | 7 CH | 1 DÉPENDANCE | GARAGE/ATELIER

Prix 399 900
Ref 518321

Description de l'offre

Découvrez cette superbe propriété, rénovée avec goût, véritable cocon de verdure et authentique havre de paix à Saint-Germain-du-Plain, à moins de 20 minutes seulement de Chalon-sur-Saône.


Ilyase vous propose, en exclusivité, cette belle propriété de 355 m² habitable et un terrain de 1099 m², arboré et judicieusement réparti.

Vous pourrez bénéficier de beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis vous permettant ainsi de profiter du calme, du confort et de la tranquillité de cette commune mais également du charme incontournable de cette superbe maison offrant toutes les commodités à proximité (commerces, transports, médecins, écoles…).

Synthèse :

- à l’intérieur : 1 superbe pièce de vie salon/séjour, 2 cuisines équipées, 7 chambres dont 1 suite parentale avec dressing + 1 baignoire + 1 WC, 1 appartement T2 en RDC avec entrée indépendante + 1 baignoire et 1 WC, 1 cellier, 1 buanderie

- au total : 4 baignoires, 2 douches à l'italienne, 5 WC

- à l’extérieur : 2 entrées indépendantes desservant : 1099 m² de terrain entièrement clos et arboré, 4 terrasses + 2 balcons de 30 m², 1 garage, 1 atelier, 1 grenier, 1 piscine, 1 coin potager, 1 espace détente, 2 caves


Composition du 1er étage, avec accès au 1er balcon de 30 m² pouvant desservir toutes les pièces :

- 1 entrée avec cellier,

- 1 cuisine entièrement équipée,

- 1 grande et superbe pièce de vie salon/séjour/salle-à-manger très lumineuse grâce à ses 4 fenêtres donnant sur le balcon,

- 1 cheminée de caractère et fonctionnelle, vous garantissant des soirées cocooning au coin du feu

- 1 bureau spacieux de 23 m² et lumineux avec briques apparentes et accès au balcon, pouvant devenir un prolongement de la pièce de vie ou une chambre supplémentaire...

- 1 WC séparé

Composition du 2ème étage :

Par un bel espace lumineux pouvant servir de buanderie/bureau/chambre supplémentaire..., vous accéderez à :

- 3 belles chambres, dont 1 suite parentale comprenant : dressing, 1 superbe espace de bain avec mitigeur de douche encastré et meuble vasque + 1 vidéoprojecteur pour vos soirées film dans votre chambre, 1 WC séparé

- 1 salle-de-bain comprenant : 1 baignoire + 1 douche à l’italienne avec mitigeur encastré + 1 meuble vasque + 1 WC

Chaque pièce de cet étage donne accès au second balcon de 30 m².

Composition du 3ème étage :

- 3 chambres de caractère avec poutres apparentes,

- 1 salle-de-bain avec baignoire et douche à l’italienne + 1 meuble vasque + 1 WC


Composition de l'appartement T2, de 55 m², indépendant au RDC :

- 1 bel espace de vie composé : d’1 salon/salle-à-manger, 1 cuisine équipée ouverte,

- 1 chambre pouvant accueillir 2 lits doubles,

- 1 espace bain avec baignoire + 1 WC

- 1 espace buanderie avec dressing,

- 1 accès à la terrasse privative sans vis-à-vis

Vous cherchez à investir ? Cette propriété avec ce T2 indépendant est idéale pour de la location courte durée (Airbnb) et vous permettra de compléter vos revenus, ou de simplement recevoir de la famille ou vos amis.

Vous voyez encore plus loin ? Tout est possible avec cette magnifique propriété qui a tout pour devenir une superbe maison d’hôtes, un gîte, etc... avec une capacité de 22 couchages !

L'extérieur, véritable bulle de nature à moins de 20 minutes de Chalon-sur-Saône :

Vous profiterez de :

- 1100 m² de terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, contournant la maison, judicieusement réparti,

- 4 terrasses, aux différents coins de la maison,

- 1 garage motorisé + 1 atelier avec grenier de 75 m²,

- 1 coin potager,

- 1 espace détente,

- 1 piscine

Du plus :

- Profitez des 60 m² de balcons, véritables prolongements des pièces, offrant toute la luminosité nécessaire,

- Possibilité d’ajouter 2 chambres supplémentaires,

- 1 garage indépendant de 40 m² avec accès motorisé+ 1 atelier de 35 m² pouvant devenir une autre dépendance de 75 m² en supplément du T2,

- 2 caves


Emplacement :

L'emplacement de cette maison est idéal si vous rêvez d'avoir toutes les commodités proches de vous : écoles, commerces (pharmacie, boulangerie, 1 Intermarché à - de 2 minutes en voiture...).

Alors qu'attendez-vous ? Cette superbe propriété est probablement faite pour vous !

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ilyase au 06 61 20 47 21.

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Disponible 7/7j.

Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant -

ILYASE IMMOBILIER avec le Réseau EXPERTIMO

Annonce proposée par un agent commercial

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Ilyase Immobilier 06 61 20 47 21 Ilyase.Immobilier@gmail.com

Description du bien

11
Pièces
355
7
Chambres
Label Value
Code postal 71370
Surface habitable (m²) 355 m²
surface terrain 1 099 m²
Surface loi Carrez (m²) 356 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 3
Vue Sans vis-à-vis
Label Value
Nb de salle de bains 4
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 10
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente 399 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

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