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Magnifique propriété au charme provençal, villa de plain pied, 2274 m² de terrain, piscine, calme et sérénité

Prix 560 000
Ref 51770

Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE sur la Commune de COTIGNAC, très belle propriété située au calme dans un quartier résidentiel, proche des commerces et du centre village. (15mins à pied)

Sur un terrain clôs, arboré de 2274 m² est implantée une villa de plain pied de 134m² hab entièrement rénovée en 2019 avec goût et des prestations de qualité.

Cette maison comprend un bel espace salon et salle à manger de 50m², une cuisine, une arrière cuisine, deux chambres, une salle de douche à l'italienne, un wc indépendant. Une troisième chambre indépendante avec salle de douche et wc. travaux terminés en juin 2022.

Un atelier bois de 5 m² avec electricité et dalle beton, un local technique abritant le cumulus, l'adoucisseur d'eau et les installations fibre et wifi complètent le bâti.

Il y a une agréable terrasse et une jolie piscine pour profiter des beaux jours. Piscine chauffée par pompe à chaleur. Le local technique de la piscine comprend toutes les installations nécessaires, fonctionnement du traitement de l'eau par brome ainsi qu'un wc supplémentaire.

Une douche extérieure est installée à côté de la piscine.

Cette propriété est bien entretenue, il n'y à pas de travaux à prévoir. Elle comprend de belles prestations, et le logement est plutôt économe. Faible charges. Taxe foncière 121€ par mois, Electricité 100 €/ mois et eau 34€/ mois. Isolation doublée ( 30 cm de copeaux de bois + 40 cm de laine soufflée), menuiseries en fer forgé double vitrage, poêle à granule, volet électrique + volet bois pour le coté esthétique.

Un réseau d'irrigation est installé pour l'arrosage du jardin ainsi que 3 cuves de récupération d'eau de pluie.

La fosse septique et l'épandage sont aux normes.

La maison peut être agrandie car la zone le permet.

D'autres photos supplémentaires sur demande.

Cette Exclusivité vous est proposée par Séverine Duval, 06.69.38.99.01 Entrepreneur individuel, agent commercial réseaux expertimo, RSAC de draguignan n°841371495, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

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DUVAL Séverine 06 69 38 99 01 ds.contactimmobilier@gmail.com

Description du bien

4
Pièces
134
3
Chambres
Label Value
Code postal 83570
Surface habitable (m²) 134 m²
surface terrain 2 274 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue Jardin
Label Value
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Nombre de parking 4
Exposition SUD
Année de construction 2000
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 560 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 134 €
Taxe foncière annuelle 1 210 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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