Description de l'offre
En EXCLUSIVITÉ, cette belle maison dispose de 138 m2 habitable, répartis en 2 appartements de 73 m2 et 65 m2 (accès indépendants) - 2 terrasses - 3 balcons - grand atelier - grand garage - caves - cour
Environnement calme, au coeur du Parc Naturel Régional de Chartreuse
1/ Appartement au 1er étage - 73 m2 habitable - traversant - 3 pièces - 2 chambres - avec grande terrasse et balcon
Le tout réparti comme suit :
- Grande pièce de vie traversante (36 m2), lumineuse, composée d’une cuisine ouverte, avec accès sur un balcon (2 m2 - exposé ouest) et un séjour ouvert sur une grande terrasse (29 m2 - exposée est)
- Deux chambres (13 m2 et 11 m2) avec placards muraux
- Salle de bain avec baignoire (5 m2) placard mural
- Wc séparé
- Hall spacieux avec grand placard mural (6 m2)
- Grande terrasse, exposée est (29 m2)
- Balcon privatif en entrée (3,3 m2)
- Cave individuelle en RDC
2/ Appartement au 2ème étage - 65 m2 habitable - 4 pièces - 2 chambres - mezzanine - grenier - terrasse abritée et balcon privatif
Le tout réparti comme suit :
- Grande pièce de vie (30 m2), très lumineuse, composée d’une cuisine ouverte, avec accès sur la magnifique terrasse abritée (7,5 m2 - exposé ouest)
- Deux chambres (10,5 m2 carrez - 15 m2 au sol — 9 m2 carrez - 12 m2 au sol) avec placards muraux
- Mezzanine (5 m2 carrez - 9 m2 au sol)
- Salle de bain avec baignoire (5 m2)
- Wc séparé
- Hall spacieux avec grand placard mural (4 m2)
- Grenier partiellement aménagé (env. 6 m2 hauteur > 1,8m - 19 m2 plancher)
- Terrasse abritée, avec charpente apparente, exposée ouest (7,5 m2)
- Balcon privatif en entrée (4,3 m2)
- Cave individuelle en RDC
Appartement très lumineux, avec charpente apparente
3/ Garage (51 m2) et Atelier (19 m2) en RDC
Très bonne qualité de construction, avec du cachet
Charpente apparente
Les 2 appartements bénéficient d’un accès totalement indépendant
Compteurs séparés
Libres de tout occupant
Possibilité d’aménager un abri à voiture à l’extérieur
Plusieurs parking publics à proximité
Arrêt de bus pour Chambéry à 50m
Localisation privilégiée, au centre du village, boulangerie/pâtisserie, librairie, coopérative laitière, auberge-restaurant, camping, musée de l'ours - Transports en commun
Chauffage au sol, individuel électrique (+ radiateurs) - complément poêle à bois/granule
Consommation énergétique : 314 kWh/m2/an (E)
Émission gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m2/an (B)
Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2021
Assainissement collectif TAE
Surface cadastrale de l’ensemble : 218 m2
Revenus locatifs actuels : 13200 € annuel
—> 570 € loyer mensuel de l'appartement du 1er étage
—> 530 € loyer mensuel de l’appartement du 2ème étage
(possibilité de louer en plus le garage et l’atelier)
Les locations sont recherchées sur le Massif de la Chartreuse
Prix de vente de l’ensemble : nous consulter
Le bien se situe sur la commune d’Entremont-le-Vieux (73670) :
- 10 mn des pistes de ski du Désert d’Entremont et de la station du Granier
- 30 mn de Chambéry
- 50 mn de Grenoble
- 1h40 de Lyon
- 1h40 de Genève
- 3h30 de Paris (TGV)
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
RSAC 488 597 436 Chambéry
Annonce proposée par un agent commercial
Honoraires ttc charge vendeur
Type de mandat: Tous types de mandat
Par exemple pour la vente:
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.
Par exemple pour la location :
Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 8 €TTC du m2
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2
à partir du 1er octobre 2022
Type de mandat: Tous types de mandat
Par exemple pour la vente:
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.
Par exemple pour la location :
Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 8 €TTC du m2
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2