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Maison avec vue magnifique, terrain et dépendances à 20 mn de Chambéry

Prix 269 000
Ref 513310

Description de l'offre

ENSEMBLE MAISON - GARAGE - GRANGE - ATELIER - GRENIER - JARDIN - TERRAIN

En exclusivité, à 20 mn de Chambéry, dans un hameau de la Commune d’Entremont-le-Vieux (73670), au coeur du Massif de la Chartreuse, cette propriété, très bien exposée et ensoleillée, jouit d’une vue magnifique sur tout le massif.
Elle est composée de :
1 - Maison d'habitation - 116 m2 habitable - 3 chambres - 5 pièces - répartie comme suit :
—> RDC (47 m2)
- une cuisine (19 m2) ouverte sur le jardin
- une salle à manger (12 m2)
- une salle de bain avec douche à l’italienne (4,2 m2)
- un wc séparé (2 m2)
- hall / dégagement (10 m2)
—> À l'étage (69 m2)
- une pièce de vie (17 m2) avec cuisine équipée ouverte sur un balcon (4,5 m2), très ensoleillé, orienté sud avec une magnifique vue sur l’ensemble du massif
- 3 chambres (15 m2 - 14 m2 - 13 m2), avec rangements
- dégagement (10 m2)
—> Au 2ème étage
- Atelier aménagé (19 m2)
- Combles aménageables (55 m2 plancher - hauteur sous faîtage : 3,8 m)
2 - Garage en RDC (22 m2)
3 - Grange attenante :
- Bûcher (36 m2)
- Hangar (35 m2)
- Cave voûtée (8 m2)
4 - Grenier savoyard extérieur (16 m2 sur 2 niveaux)
5 - Extérieur : env. 500 m2, répartis entre jardin + terrain devant la maison
Emprise au sol de la maison : 105 m2
Emprise au sol de la grange mitoyenne : 92 m2
Vue magnifique - Exposition sud - Très bien ensoleillée
Chauffage : chaudière fioul + complément fourneau à bois
Consommation énergétique : 368 kWh/m2/an (F)
Émission gaz à effet de serre : 83 kg CO2/m2/an (F)
Date de réalisation du diagnostic : 28/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2680 € et 3700 € par an
Assainissement individuel
Triphasé
De nombreux rangements
Places de parking
Prix : 269.000 € FAI
Le bien se situe à :
- 2 mn des pistes de ski du Granier
- 20 mn de Chambéry
- 40 mn du lac du Bourget et d’Aix-les-Bains
- 45 mn de Grenoble
- 1h25 de Lyon
- 1h10 de la gare tgv de Lyon St-Exupéry
- 3h30 de Paris en TGV
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
RSAC 488 597 436 Chambéry

Annonce proposée par un agent commercial

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MARTENON Franck 06 68 15 42 37 franck.martenon@gmail.com

Description du bien

5
Pièces
116
3
Chambres
Label Value
Code postal 73670
Surface habitable (m²) 116 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Label Value
Nb de salle de bains 1
Exposition SUD
Label Value
Prix de vente 269 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
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