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MAISON FAMILIALE PLUS UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE à détacher

Prix 620 000
Ref 166

Description de l'offre

EXCUSIF -sur une grande parcelle de 5500 m² en position dominante avec vue Pyrénées, je vous propose la possibilité de détacher un terrain constructible de 1500 m² avec CU opérationnel (ou de ne pas diviser si vous voulez conserver ce grand terrain).L'offre porte sur cette très grande maison lumineuse entièrement rénovée au cours des années, 184 m² de plain-pied plus garage et piscine récente- Ensemble situé à 15 ' de St Orens.

Attention : Important , merci aux professionnels, marchands de bien, promoteurs de s'abstenir.

Une fois le portail coulissant motorisé passé, vous serez à l'abri de tous regards sur une immense cours en béton imprimé, avec pour commencer , d'une part un double garage avec ses portes motorisées.

D'autre part , de plain-pied , la partie habitation avec un agréable hall d'entrée de 20 m² qui vous emmène sur cet espace de vie de 74 m² avec sa cuisine entièrement équipée , ouverte et de dernière génération , distribuant en extérieur une immennse terrasse et sa piscine en dur au sel avec son volet sécurisé et son pool-house. Le tout , avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées...

Toujours de plain pied, 3 belles chambres , 2 salles d'eau, 2 wc séparés, une arrière cuisine -buanderie et en étage une grande pièce de 42 m² en guise de 4 ème chambre potentiellement et 135 m² de grenier - étage sur plancher hourdis.

Menuiseries récentes pour partie en aluminium - Volets roulants pilotables par zone et programmée en fonction de l'ensoleillement, Alarme, Visiophone, prises réseaux dans toutes les pièces , Contrôle d'accès par smartphone , tout comme les caméras, les VR et l'alarme. Assainissement conforme - eau de la montagne noire- potager - verger - poulailler en dur-Chauffage poêle bois central et radiateurs à inertie programmables. Arrosage intégré. Rôle foncier 1023€- TOM 306€;

CLASSE ENERGIE C indice 137 et CLASSE CLIMAT A indice 4.

REF:166

(“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720.

Procc'Immo est partenaire du réseau EXPERTIMO.

Contacter l'agence

PROCC'IMMO 0601758618 bruno.vercruysse@live.fr

Description du bien

7
Pièces
184
3
Chambres
Label Value
Code postal 31570
Surface habitable (m²) 184 m²
surface terrain 5 468 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue VUE PYRENEES ET CAMPAGNE
Label Value
Exposition SUD
Label Value
Prix de vente 620 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 330 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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