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Grande maison Familiale avec double garage - piscine au sel- Calme et vue Pyrénées

Prix 540 000
Ref 164

Description de l'offre

Exclusif- à 5 minutes du coeur de LANTA, au calme absolu,avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, Vente longue souhaitée pour cette grande maison très lumineuse -entièrement rénovée au cours des années - sur une parcelle de près de 3900 m² dont 3200 m² sont en zone constructible ....

Attention : Professionnels, marchands de bien, promoteurs - S'abstenir- ce, même si le terrain est divisble.

Une fois le portail coulissant motorisé , vous serez projeté à l'abri de tous regards sur une immense cours en béton imprimé, avec d'une part un double garage avec ses portes motorisées.

D'autre part , de plain-pied les 184 m² de la partie habitation avec un agréable hall d'entrée de 20 m² qui vous emmène sur cet espace de vie de 74 m² avec sa cuisine de dernière génération , distribuant en extérieur une immense terrasse et sa piscine en dur au sel avec son volet sécurisé et son pool-house. Le tout , avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées...Ses 3 chambres sont de belle taille, 2 salles d'eau, 2 wc séparés, une arrière cuisine -buanderie et en étage une grande pièce de 42 m² en guise de 4 ème chambre potentiellement - 135 m² de grenier - étage sur plancher hourdis.

La toiture pourra recevoir sans problème des panneaux photovoltaiques.

Menuiseries récentes- Volets roulants pilotables par zone et programmée en fonction de l'ensoleillement, Alarme, Visiophone, prises réseaux dans toutes les pièces , Contrôle d'accès par smartphone , tout comme les caméras, les VR et l'alarme. Assainissement conforme - eau de la montagne noire- potager - verger -Chauffage poêle bois central et radiateurs à inertie programmables. Arrosage intégré. Rôle foncier 1023€- TOM 306€;

(“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”)

CLASSE ENERGIE C indice 137 et CLASSE CLIMAT A indice 4.

REF:164

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720.

Procc'Immo est partenaire du réseau EXPERTIMO.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Contacter l'agence

PROCC'IMMO 0601758618 bruno.vercruysse@live.fr

Description du bien

8
Pièces
184
3
Chambres
Label Value
Code postal 31570
Surface habitable (m²) 184 m²
surface terrain 3 918 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue PYRENEES et Campagne
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1987
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 540 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 329 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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