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PISTACHE - T3/4 de 78 m² avec balcons et cave

Prix 219 000
Ref 51214 - PISTACHE

Description de l'offre

Vous souhaitez façonner un bien à votre goût, venez découvrir le potentiel de PISTACHE en exclusivité.

 

Cet agréable T3/4 traversant de 78 m² se situe au 3ème étage d'un petit bâtiment avec ascenseur dans le secteur de la FOURRAGERE.

 

Il propose un séjour lumineux et une salle à manger (ou 3ème chambre) donnant sur un grand balcon où l'on peut aisément déjeuner à 4. 

Une spacieuse cuisine séparée se prolonge par un 2nd balcon protégé pouvant faire office de buanderie. 

 

L'espace nuit offre 2 chambres de 12,6 m² et 11,8 m² avec de grands placards aménagés. 

Vous disposez d'une salle de bain avec fenêtre et d'un wc séparé avec rangement.

 

Cet appartement propose un agencement fonctionnel et de nombreux rangements dans l'entrée et le couloir. 

Il se complète également par une cave privative et d'un local vélo/poussette collectif.

 

Il nécessite des travaux de rénovation mais vous bénéficiez déjà de volets roulants électriques et d'un tableau électrique neuf. 

 

Ce bien est situé au sein d'une copropriété familiale, sécurisée, de bon standing dotée d'un grand jardin, de jeux pour enfants, de stationnement privatif et libre.

 

Vous bénéficiez de la proximité des transports (tram et métro à 10 min à pied), des commerces, des écoles et de toutes les autres commodités.

 

Vous apprécierez sa luminosité (exposition Sud/Nord), le calme de son environnement et cette copropriété familiale arborée. 

 

POSSIBILITE D'ACQUERIR UN BOX EN SUPPLEMENT

 

CONTACT = *** ALICE LUTETE *** 06.61.86.45.62 *** (Mandataire indépendante immatriculée au RSAC 834186041) 

Annonce proposée par un agent commercial

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LUTETE Alice 06 61 86 45 62 alicelutete.immo@gmail.com

Description du bien

4
Pièces
78
3
Chambres
Label Value
Code postal 13012
Surface habitable (m²) 78 m²
Surface loi Carrez (m²) 78,08 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition SUD
Année de construction 1972
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 644
nombre de lots 260
Quote Part annuelle des charges 3 200 €
Label Value
Prix de vente 219 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 266 €
Taxe foncière annuelle 1 457 €
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

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