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Maison d'architecte et terrain attenant constructible

Prix 549 000
Ref 154

Description de l'offre

Opportunité rare : Grande maison d'architecte non mitoyenne et un terrain constructible avec accès indépendant, viabilisé , avec puits .

La maison en place de 1990 est très saine ,lumineuse et dotée de grand volumes sur une parcelle de 1260 m² dans un quartier résidentiel - 3 chambres -garage-buanderie.

L'entrée de belle surface est le point de distribution sur cet espace séjour-salon lumineux et traversant de 67m² avec sa cheminée d'angle, la cuisine et son cellier , une chambre de 20m², la sdb , wc séparé, et l'accès au garage+ buanderie.

à l'étage, 2 chambres de plus de 12 m² et une salle d'eau avec wc sera à mettre au goût du jour (tout comme la sde et la cuisine en rdc).

L'ensemble des menuiseries sont en alu avec volets roulants motorisés et commandés par zone, chauffage central. L'extérieur vous est proposé avec son bbq, son patio et ses plantations arborées qui donne à cette offre un attrait certain. Tout le RDC est compatible PMR. Diagnostics réglementaires réalisés.

Possibilité de récupérer une 4 ème chambre en aménageant la cuisine existante de 18.4m² dans l'espace de 67 m² d'autant que les porteurs sont sur la périphérie de la structure .

Exclusivité pour cette référence 154 avec ce bon résultat du DPE- Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C :indice 162 avec GES indice 25.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BRUNO VERCRUYSSE, Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720.

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PROCC'IMMO 0601758618 bruno.vercruysse@live.fr

Description du bien

7
Pièces
191
3
Chambres
Label Value
Code postal 31140
Surface habitable (m²) 191 m²
surface terrain 1 260 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1990
Label Value
Prix de vente 549 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 268 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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