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Viager occupé avec rente Dame 82 ans - Vichy appartement avec ascenseur, balcon et cave

Prix 22 800
Ref VO_REPUBLIQUE

Description de l'offre

Avec le viager, développez votre patrimoine immobilier à prix réduit grâce à la décôte d'occupation et sans recours à un prêt bancaire. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien.

Vichy quartier République, à 200 mètres du Lac d'Allier, à 500 mètres du marché couvert et des Thermes, dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, agréable appartement T3 de 69 m² comprenant entrée, séjour et cuisine équipée ouverts sur terrasse, salle d'eau, wc, 2 chambres ouvertes sur terrasse, dressing, cave en sous-sol. Chauffage individuelle électrique, climatisation réversible, double-vitrage, volets-roulants électriques.

Conditions de la vente :

- Viager occupé par une Dame de 82 ans,

- Valeur occupée du bien : 98 000 € soit une décôte immédiate de -38,75 % par rapport à la valeur libre,

- Paiement du prix : versement d'un bouquet de 22 800 € honoraires agence inclus le jour de l'acte authentique chez le notaire puis des rentes viagères mensuelles de 650 €,

- Clause de libération anticipée incluse.

Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, vous économisez sur les droits notariés, aucun travaux à l'intérieur de l'habitation, aucun problème lié à la location, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable. De plus l'achat en viager occupé est un placement immobilier socialement responsable.

Contactez-moi pour plus d'informations. Description disponible sur demande. Une exclusivité Sylvain Journet - votre expert viager en Auvergne. Honoraires charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

Contacter l'agent commercial

JOURNET Sylvain 06 31 62 71 59 expertimovichy@gmail.com

Description du bien

3
Pièces
2
Chambres
Label Value
Code postal 03200
Surface habitable (m²) 69,01 m²
Surface loi Carrez (m²) 69,01 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue Ville
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1989
Quartier République
Label Value
Copropriété OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 22 800 €
Charges 125 €
Taxe foncière annuelle 180 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 170 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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