< Retour

Viager occupé avec rentes - Monsieur et Dame 78 ans - Maison de plain-pied avec grand terrain arboré

Prix 120 900
Ref VO_SOREL_MOUSSEL

Description de l'offre

Avec le viager, développez votre patrimoine immobilier à prix réduit grâce à la décôte d'occupation. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien.

Au bout d’une allée privée bordée de tilleuls centenaire, se trouve le «Castel Féo», maison de plus de 300 m2 de plain-pied, un salon salle à manger (60 m2) avec son poêle à bois, cuisine (30m2) donnant sur une terrasse de 90 m2, salle de bain/WC, 4 chambres (entre 15 et 30 m2), cellier, chaufferie, buanderie, et réserve/cave à vin. Véritable patrimoine de Sorel Moussel, construite en 1916 par l’architecte et ingénieur Marichal qui édifia cette demeure pour sa famille (photo : le Castel Féo en carte postale à l’époque). La parcelle arborée de 6900 m2 au cœur du village et proche d'une forêt domaniale, on y retrouve un immense hangar ouvert (400 m2), un garage/atelier (130 m2), potagers, vergers et terrain de boules. Assainissement individuel. Chauffage fioul.

Conditions de la vente :

- Viager occupé sur 2 têtes, Homme de 78 ans et Dame de 78 ans.

- Valeur libre du bien : 395 900 €.

- Valeur occupée du bien : 219 040 € soit une décôte immédiate de 176 860 € (soit -44,67% par rapport à la valeur libre) correspondant au montant du droit d'usage et d'habitation réservé par les vendeurs.

- Paiement du prix : versement d'un bouquet de 120 900 € honoraires agence inclus le jour de l'acte authentique chez le notaire puis des rentes viagères mensuelles de 650 €.

- Clause de libération anticipée incluse.

A savoir : un financement du bouquet et des frais d'acquisitions est possible par un organisme prêteur sous conditions (nous consulter).

Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, vous économisez sur les droits notariés, aucun travaux à l'intérieur de l'habitation, aucun problème lié à la location, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable. De plus l'achat en viager occupé est un placement immobilier socialement responsable.

Contactez-moi pour plus d'informations. Descriptif complet et visite virtuelle à 360° disponibles. Une exclusivité Sylvain JOURNET, votre expert viager, en collaboration avec Richard LEVASSEUR, du réseau EXPERTIMO. Honoraires charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

Contacter l'agent commercial

JOURNET Sylvain 06 31 62 71 59 expertimovichy@gmail.com

Description du bien

5
Pièces
4
Chambres
Label Value
Code postal 28260
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 6 900 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1916
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 120 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 300 €
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

Contacter l'agence

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Nos outils

Ajouter à ma selection
Calculette Financière
Imprimer la fiche

Partager le bien

Facebook
Twitter
E-mail

La ville de Sorel-Moussel

48.833301544