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Viager occupé avec rente - Homme 77 ans et Dame 72 ans - Maison de plain-pied avec terrain

Prix 48 500
Ref VO_DOMERAT

Description de l'offre

Avec le viager, développez votre patrimoine immobilier à prix réduit grâce à la décôte d'occupation et sans recours à un prêt bancaire. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien.

Proximité de Montluçon, Domérat quartier calme et résidentiel, sur près de 3000 m² de terrain, maison individuelle de plain-pied construite en 1989 T4 100 m² habitables environ comprenant entrée, cuisine, cellier, salon séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage, dépendances à l'arrière.

Double-vitrage et volets roulants électriques de 2020, façade refaite, tout à l'égout. Chauffage poêle à granules, vmc double-flux.

Conditions de la vente :
- Viager occupé par Homme de 77 ans et Dame de 72 ans.
- Valeur occupée du bien : 83 500 € soit une décôte immédiate de -48,92% par rapport à la valeur libre.
- Paiement : versement d'un bouquet de 48 500 € honoraires agence inclus le jour de la vente chez le notaire puis une rente viagère mensuelle de 170 €.
- Clause de libération anticipée incluse.

Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, vous économisez sur les droits notariés, aucun travaux à l'intérieur de l'habitation, aucun problème lié à la location, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable. De plus l'achat en viager occupé est un placement immobilier socialement responsable.

Contactez-moi pour plus d'informations. Description et vidéo disponibles sur demande. Une exclusivité Sylvain Journet - votre expert viager en Auvergne. Honoraires charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

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JOURNET Sylvain 06 31 62 71 59 expertimovichy@gmail.com

Description du bien

4
Pièces
100
3
Chambres
Label Value
Code postal 03410
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 2 996 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Label Value
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 48 500 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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